Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Il y a tout le temps tellement de bêtises racontées. surtout que les coûts salariaux sont aussi inclus...

Dans les forums, à mon avis surtout ici, on exagère toujours énormément... On ne doit pas toujours prendre ces affirmations au pied de la lettre. Malheureusement, cela fait fuir les lecteurs discrets et les "débutants" intéressés par la construction de maison.

Dans les forums, surtout ici à mon avis, on exagère toujours beaucoup... On ne doit pas toujours prendre ces déclarations au pied de la lettre. Malheureusement, cela fait fuir les lecteurs silencieux et les "novices" intéressés par la construction de maison.

Ceux qui sont frustrés par les augmentations actuelles du budget écrivent. Ceux qui sont contents que leur maison ait été encore "bon marché" écrivent aussi. Ceux qui sont fiers des particularités de leur maison également. Ceux qui prennent les choses comme elles sont ou qui n’ont rien à déplorer n’écrivent pas ou moins souvent.
Les déclarations ici dans le forum ne sont pas représentatives. Une évolution nette des prix peut cependant être lue dans les statistiques de construction bien recherchées et publiées. Les prix ont considérablement augmenté, les prix des terrains, les matériaux et les salaires augmentent depuis des années de façon disproportionnée par rapport à l’inflation et à l’évolution générale des salaires. Les règlements sur les économies d’énergie rendent la construction plus complexe et les attentes des maîtres d’ouvrage en matière de confort de vie ne diminuent pas non plus – voir la tendance au « bureau », au « dressing », à la « réserve », au double garage, au jardin aménagé par un prestataire, à la douche dans les toilettes des invités, à la « smartification »..., toutes ces choses que "l’on" qualifie aujourd’hui de « standard ».

Je n’y ai jamais pensé et je trouverais cette évolution dommage. J’espère, s’il te plaît ne m’en veux pas, que tu as tort. ;-)
Ce qui m’étonne vraiment, ce sont les prix des cuisines et des aménagements extérieurs mentionnés ici. Mon mari et moi resterons largement en dessous... et je continue à penser qu’il n’y a rien de mal à une cuisine d’occasion. Ce que je trouve aussi intéressant, c’est que sur presque toutes les photos, on voit « toujours des meubles neufs (?) ». Nous déménagerons avec nos anciens meubles. Oh, un sujet pour un nouveau fil peut-être. :)

Quand j’ai construit, le forum était encore beaucoup moins excessif à ce niveau qu’aujourd’hui. Même à l’époque, on disait déjà que c’était à peine réalisable à ce prix-là.
Mais avec un peu de discipline, nous aurions pu respecter notre budget. Jusqu’à presque la fin, nous étions très précisément dans le plan.
Finalement, à cause d’un retard de construction, nous avons eu tellement de fonds propres restants que nous avons moins fait attention au prix pour les carreaux. C’est ça qui a dépassé le budget.
Si maintenant je me renseignais à l’avance sur les prix dans le forum, nous n’aurions probablement jamais construit.

Nous avons aussi emporté la plupart des meubles, qui ont été et seront remplacés un par un au fil du temps. Nous avons aussi emporté notre cuisine. Je l’ai un peu modifiée et ajouté un nouveau plan de travail.

À l’époque, nous avons prévu un revenu net d’environ 3500 € par mois pour le calcul. C’était quand même serré.
Que les choses se passent finalement très différemment et que nous pourrions probablement rembourser notre maison en 12 ans, personne ne pouvait le prévoir.

Quand j’ai construit, le forum était encore beaucoup moins excessif à cet égard qu’aujourd’hui. Déjà à l’époque, on disait que c’était à peine réalisable à ce prix.
Mais avec un peu de discipline, nous aurions pu respecter notre budget. Nous étions presque tout le temps assez précisément dans le plan jusqu’à la fin.
Finalement, à cause des retards de construction, nous avions encore tellement de fonds propres que nous n’avons plus eu besoin de regarder aussi précisément le prix pour les carreaux. C’est ce montant qui a ensuite dépassé le budget.
Si je devais maintenant me renseigner à l’avance sur les prix dans le forum, nous n’aurions sans doute jamais construit.

Nous avons emporté en grande partie aussi les meubles, ils ont été et sont remplacés un à un au fil du temps. Nous avons aussi emporté notre cuisine. Je l’ai un peu modifiée et j’y ai posé un nouveau plan de travail.

À l’époque, nous sommes partis dans le calcul avec environ 3500 € de revenus nets par mois. C’était plutôt serré.
Personne n’aurait pu prévoir que cela se passerait tout autrement à la fin et que nous rembourserions probablement notre maison en 12 ans.

As-tu encore les chiffres en tête ? Période, prêt, maison, coûts de construction, etc. Ce serait sympa d’avoir une sorte de rétrospective (et ce qui avait été dit sur ce qui est possible avec combien ou pas).

Alors, avec du recul, j'aurais aimé dépenser 50 000 de plus.
Des briques au lieu du plâtre, des fenêtres en alu au lieu du plastique, la climatisation.
Eh bien, c'est comme ça que l'argent part dans l'aménagement extérieur. On n'en finit jamais.

As-tu encore tes chiffres en tête ? Période, prêt, maison, coûts de construction, etc. Un genre de rétrospective serait sympa (et ce qui a été dit sur ce qui est possible ou non avec combien)

Maison 125m² KFW 70
Le volume de la maison est vraiment basique, 2 étages avec toit à croupe.
Pompe à chaleur avec capteur de surface / volets roulants manuels / 2 douches (dont 1 à l’italienne)

Construction 2013/2014

Le détail est juste approximatif
Maison 190 000 €
Terrain 42 000 €
Frais annexes 33 000 €
Garage double en acier 15 000 €
Aménagements extérieurs 20 000 €
Au total environ 300 000 € pour tout.

Prêt 1
165 000 € (2,9 % sur 15 ans)
Prêt KFW
50 000 € (1,4 % sur 10 ans)

Je crois qu’à l’époque, on calculait un prix de base d’environ 1600 €/m² dans le forum, plus un forfait de sélection des matériaux de 10-15 000 € et 10 000 € pour les travaux de peinture et de revêtement de sols.
Les demandes spéciales plus importantes étaient toujours calculées à part.
Cependant, la modératrice E P I (expert en construction) avait sa propre entreprise de construction et avait ainsi une vue d’ensemble sur plusieurs projets de construction dans différentes régions.