Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Quelqu'un a-t-il déjà reçu une offre de financement après la hausse de la BCE ?
Ou une idée approximative de ce qui va arriver aux taux d'intérêt

Comme le hasard le veut, quelqu'un s'est désisté pour un appartement de 3,5 pièces.
Si on peut croire l'agent immobilier, qui sait.
Mon collègue de travail a en tout cas obtenu l'attribution.

Le prix demandé était de 290 000 euros. Une offre de 270 000 a été faite. Deux semaines sans réponse, rien. Hier, l'appel : il pourrait avoir l'appartement. Il a accepté en précisant que le rendez-vous à la banque est mardi.

Apport personnel 50 000 euros

Les dernières discussions il y a 3 semaines étaient à 2,4 % ; cela sera probablement du passé.

Quelqu’un a-t-il déjà reçu une offre de financement après la hausse de la BCE ? Ou une idée approximative de ce qui va arriver aux taux d’intérêt ?

Je ne sais pas combien de fois cela a déjà été demandé et répondu. Le taux directeur de la BCE n’a INITIALLEMENT AUCUN impact sur un taux de financement immobilier.

Pour expliquer : le taux directeur est le taux auquel les banques peuvent emprunter ou déposer de l’argent auprès de la BCE. Le taux immobilier est toutefois tiré par le marché des capitaux. Les obligations hypothécaires, etc. Les taux pour les financements immobiliers précèdent généralement un taux directeur de 6 à 12 mois.

Résultat : après la hausse du taux directeur, rien ne s’est passé du tout.

Les derniers échanges il y a 3 semaines étaient à 2,4 %, ce sera probablement fini.

Pour quelle durée de taux fixe ? Le taux de refinancement sur 10 ans (sans marge, coûts de liquidité, etc.) était hier à 2,53 %. Pour 15 ans, nous proposons parfois déjà plus de 4 %.

4 % ? Alors notre construction devrait déjà être environ 35 % moins chère. Sans l'argent donné par la KfW… RIP

4 % ? Alors notre construction devrait déjà être environ 35 % moins chère.

Eh bien, c’est justement pour cela que les prix des constructions neuves diminuent assez nettement dans le secteur commercial.

Sujet difficile. Nous sommes actuellement entre deux chaises - les taux d'intérêt augmentent, ou ont déjà augmenté depuis un certain temps. Mais rien ne peut vraiment devenir moins cher tant que les matériaux sont aussi coûteux. Notre entrepreneur de construction mentionne parfois le prix actuel de la tonne d'acier de construction... au total, ça ne peut pas vraiment devenir moins cher.

Notre entrepreneur du bâtiment laisse parfois tomber le prix actuel de la tonne d’acier de construction... ça ne peut donc pas être vraiment moins cher en somme.

Ensuite, il vous plaint à l’envi. Le prix de l’acier est actuellement plus bas qu’avant le début de la guerre – bien que plus volatile. Et aussi plus bas qu’à l’automne 2021.

Tu peux facilement vérifier cela en ligne – les liens ne sont pas autorisés, donc tu dois chercher toi-même.