Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Et désolé de ressortir l'ancien post. Tu ne voudrais pas par hasard déménager dans le Sud ? Le Scout ID 134285757 couvre déjà bien la liste.
Tu peux même passer prendre un café chez moi à vélo ;)

Ce serait effectivement parfait, en plus moins cher que notre maison actuelle et près de Constance, donc presque en Suisse. :) Si nous ne nous étions pas installés récemment ici dans la région des nouveaux lacs, je serais partant. :)

J’ai payé 5 000 pour le matériel, et encore 700 pour le service client avec réglage et calcul.
env. 250m2, 2 unités d’habitation. Année de construction 2021.
11 pièces, 14 bouches, 7 extraction, 7 insufflation.
Ventilation contrôlée centralisée avec échangeur de chaleur croisé et enthalpie, volume d’air (valeur nominale) 230m3
L’installation était en EL

L’installation était-elle réalisable en EL ? L’as-tu fait pour la première fois ?

Nous prévoyons actuellement aussi de poser la ventilation contrôlée en autoconstruction. Je ne l’ai pas encore fait auparavant, mais je suis habile de mes mains et, honnêtement, j’estime que ce n’est pas trop complexe. Avec un plan de pose correct + des trous déjà prévus dans la dalle en béton, cela devrait être faisable, non ?

Le montage était-il réalisable en EL ? L'as-tu fait pour la première fois ?

Nous prévoyons actuellement également d'installer la ventilation contrôlée en autoconstruction. Je ne l'avais jamais fait auparavant, mais je suis habile de mes mains et j'estime honnêtement que ce n'est pas trop complexe. Avec un plan de pose correct + des trous déjà prévus dans le plafond en béton, cela devrait être faisable, non ?

La conception et le calcul des pertes de charge, des volets papillons des différentes pièces, etc., ont été réalisés par un bureau d'ingénieurs. J'ai ensuite posé les conduits de ventilation directement dans le plafond en béton. Après avoir monté la dalle fine, avant le ferraillage supérieur et le coulage. Tout comme les câbles électriques.

J'ai fait moi-même les trous au burin, je n'avais pas de trépan adapté.

Oui, c'était la première fois, ce n'est pas sorcier. L'important est une planification appropriée, sinon il y aura des problèmes plus tard.

Quelles sont les expériences actuelles ? Nous avons toujours de grandes difficultés à trouver un architecte ou une entreprise de construction. Presque personne ne veut donner de prix et les offres avec un engagement de prix de plus de 7 jours sont si rares que je pourrais presque jouer à la loterie.

Le bois devrait désormais être utilisable dans la situation actuelle, non ? Pour l’acier, ce serait probablement similaire ? Les pierres, les tuiles ainsi que la technique sont actuellement en pénurie ?

Je viens de vérifier à la KfW. Nous avons signé il y a une semaine (la condition avait déjà pu être sécurisée 10 jours auparavant, elle date donc d'environ 2 semaines).. Nous avons 2,5x % et maintenant ce serait 2,86%... Ils ont donc encore augmenté

Aujourd'hui KfW-124 à 2,91%. Si la BCE augmente de 0,5 points, les taux d'intérêt augmenteront encore, même si une hausse prévue du taux directeur est déjà intégrée dans le prix actuel. Je pense que nous verrons à moyen terme 3 % et plus dans la limite d'emprunt de 60 % et une fixation sur 10 ans. 80-106 % seront plutôt de 3,5-4 %. En réaction, les constructions neuves seront à nouveau planifiées plus petites (100-130m²), les très grands biens immobiliers existants verront leur prix plutôt baisser ou au maximum stagner.

Encore une fois, le sujet de l’auto-réalisation, spécialement les aménagements extérieurs : sans jamais l’avoir fait moi-même auparavant, je pense quand même que c’est possible. Nous étions tout à l’heure chez le commerçant en matériaux de construction à cause des aménagements extérieurs. Il nous a aussi donné quelques petites entreprises de 1 à 2 personnes, qui laissent parfaitement les clients participer sous supervision. Pour moi, qui ne suis pas vraiment expérimenté, c’est en fait un bon compromis. Je gagne au moins un peu sur les heures d’artisan, mais quelqu’un me montre quand même comment faire pour que ce ne soit pas complètement bâclé. Je peux imaginer qu’environ les premiers mètres carrés soient pavés ensemble, puis quand je me sentirai assez sûr, je pourrai faire les mètres carrés suivants tout seul.