Les coûts de construction montent actuellement en flèche

La BCE augmente le taux directeur de 0,5 point de pourcentage. C’est plus que les 0,25 points de pourcentage initialement attendus.
Ici, on dit souvent que la hausse du taux directeur est déjà anticipée et intégrée dans les taux actuels.
Mais je crains que les 0,25 points de pourcentage supplémentaires ne donnent un coup de pouce supplémentaire et important aux taux hypothécaires.

Voyons cette semaine et la semaine prochaine ce que font les obligations d’État allemandes. Actuellement, le rendement est de 2 %.

Voyons cette semaine et la semaine prochaine ce que feront les obligations d'État. Actuellement, le rendement est de 2%.

1,21 % pour les obligations d'État à 10 ans. Hier, un léger pic à la hausse suivi d'un léger ralentissement, mais deux heures plus tard, cela était déjà oublié.

Attendons, il avait lui-même encore dit en mars/avril que l'évolution des coûts par rapport à notre offre "restait raisonnable" car il avait bien calculé et entretenait des relations fournisseurs à long terme.

Si cela ne dépasse "que" 40k € de coûts supplémentaires, j'ouvre une bouteille de champagne :)

Bien sûr, il y a des augmentations de prix, mais 40k€ de coûts supplémentaires en 6 mois, il doit fournir une bonne explication.
Le prix de l'acier, par exemple, baisse depuis des semaines et se situe actuellement à nouveau au niveau de fin 2021. (Environ 1.000€/t. Il était déjà à 1.600€ en avril)

Bien sûr, il y a des augmentations de prix, mais 40 000 € de surcoût en 6 mois, il doit une bonne explication.
Par exemple, le prix de l'acier est en baisse depuis des semaines et se situe actuellement de nouveau au niveau de fin 2021. (Environ 1 000 €/t. Il était déjà à 1 600 € en avril)

Où peut-on trouver ces prix ?
Je vois ici (factures du jour) des prix de 1 550 à 1 650 net capital propre (nous achetons directement chez les négociants en acier) dans la région NRW, un peu moins plus au sud - mais loin de 1 000 net :oops:

Bien sûr qu'il y a des augmentations de prix, mais 40 000 € de surcoût en 6 mois, là il doit donner une bonne explication.
Le prix de l'acier par exemple baisse depuis des semaines et est actuellement revenu au niveau de fin 2021. (Environ 1 000 €/t. Il était déjà à 1 600 € en avril)

Je peux confirmer. Notre maître d'œuvre dit que les prix sont stables depuis plusieurs mois. Il y a bien sûr de petits changements aussi, mais pas expliquables par +40k.

Bien sûr, il y a des augmentations de prix, mais 40 000 € de surcoût en 6 mois, il doit fournir une bonne explication.
Le prix de l'acier, par exemple, est en baisse depuis des semaines et est actuellement revenu au niveau de fin 2021. (Environ 1 000 €/t. Il était déjà à 1 600 € en avril)

Où trouve-t-on ces prix ?
Je vois ici (factures du jour) des prix entre 1 550 et 1 650 net fonds propres (nous achetons directement chez le négociant en acier) dans la région NRW, un peu moins plus au sud - mais loin de 1 000 net :oops:

J’ai une question peut-être un peu naïve : ces augmentations de prix pour l’acier de construction semblent assez alarmantes au premier abord.
Mais combien d’acier faut-il réellement pour une maison individuelle normale ? Environ ?
Je n’ai tout simplement aucune idée. Si c’est par exemple 5 tonnes, les surcoûts par rapport au prix total seraient alors ridicules.
Ou bien c’est 200 tonnes ? Ou 30 ?
Récemment, j’ai lu une interview avec le directeur général d’un grand promoteur immobilier/hambourgeois, qui disait que les coûts de l’acier ne représentent que 2 % du volume total. Dans ce cas (rapporté à une maison individuelle), ce ne serait pas une raison de paniquer… ?!