Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Chez nous, les maisons anciennes - de 20 ans et plus - restent comme du plomb dans le réseau.
En même temps, les nouveaux logements locatifs (semi-mitoyenne et appartement annexe) se vendent à des prix élevés comme des petits pains chauds.

Chez nous aussi. Les maisons en rangée dans la commune voisine sont louées très rapidement et les nombreux appartements neufs à louer sont passés de 20 offres à seulement 2 ces deux derniers mois. Il semble y avoir une forte demande. Pendant ce temps, les appartements en copropriété à 4,5 k par m2 sont en vente depuis un peu plus de 9 mois. Sur les 30 appartements, près de la moitié sont encore libres alors même que les bâtiments seront prêts à être occupés au printemps et sont situés dans un très bon emplacement en centre-ville.

Une question à tout le monde :
Ceux qui ont tout finalisé avant la hausse des taux et qui sont maintenant en construction, peuvent-ils être les grands gagnants ou plutôt les perdants ?

Vivre dans une nouvelle construction économe en énergie, financée à des taux historiquement bas, alors que nous connaissons une inflation à deux chiffres, n’est selon moi pas un mauvais sort. Tous ceux qui ont construit au cours des dix dernières années ont bien fait.

Une question à tous :
Ceux qui ont tout finalisé avant la hausse des taux d'intérêt et sont maintenant en pleine construction, peuvent-ils être les grands gagnants ou plutôt les perdants ?

Pour le moment, je me sens encore gagnant - mais seulement parce que mon crédit est entre 500 et 1000 € "moins cher" qu'il ne le serait aujourd'hui. En ce qui concerne le montant des coûts de construction, j'ai en tout cas beaucoup perdu :D Je pense qu'on ne peut pas vraiment le dire précisément, ou du moins pas avant quelques années.

Pour l’instant, je me sens encore gagnant - mais seulement parce que mon crédit est entre 500 et 1000 € "moins cher" que maintenant. En ce qui concerne le montant des coûts de construction, j’ai en tout cas beaucoup perdu :D Je pense qu’on ne peut pas vraiment le dire avec précision ou alors seulement dans quelques années.

Je ressens exactement la même chose en ce moment. Maintenant, tout dépend vraiment de la hausse des salaires. Les coûts de construction sont évidemment une toute autre histoire. Je ne retrouverai probablement jamais un taux d’intérêt pareil, mais en contrepartie, le terrain était extrêmement cher. Actuellement, la ville ne peut pas vendre les terrains restants, elle devra sans doute baisser le prix. Nous avons un BRW de 920 €/m².

C'est exactement ce que je ressens en ce moment. Maintenant, tout dépend vraiment de la hausse des salaires. Les coûts de construction sont bien sûr une toute autre histoire. Je ne retrouverai probablement jamais un taux d'intérêt aussi bas, mais le terrain était extrêmement cher. Actuellement, la ville ne peut pas vendre les terrains restants et devra probablement baisser le prix. Nous avons un BRW de 920 €/m².

Bon - avec cette valeur foncière, c'est clairement perdu d'avance :D

Une question à tout le monde :
Ceux qui ont tout finalisé avant la hausse des taux et qui sont maintenant en cours de construction, sont-ils les grands gagnants ou plutôt les perdants ?

Nous avons conclu quelque part pendant la hausse, et je nous considère déjà comme des gagnants, simplement parce que nous avons réussi à mener le projet à bien. Donc crédit conclu, contrat de construction, les briques sont posées, les fenêtres sont installées et la pompe à chaleur est déjà en stock chez l’entrepreneur. De nos jours, c’est vraiment le jackpot quand on est fan de maison individuelle. :)
Le financement a été conclu à une époque où une semaine de différence dans la signature faisait plusieurs centaines d’euros d’intérêts par mois. C’était des temps fous, on ne pouvait pas trop réfléchir longtemps.