Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Intéressant pour la discussion est cependant le d zGG...

Ici, dans l'arrière-pays bavarois, un projet de construction neuve pour une maison jumelée clé en main KFW40 avec une surface habitable de 158 m2 et une taille de terrain de 450 m2 est annoncé depuis aujourd'hui pour 420000€, un carport avec remise serait disponible pour 25 000€. Cela correspond à environ 2700€/m2 incluant le terrain, la dalle de béton, etc.
Si l'on suppose 100€/m2 pour le terrain, alors ce n'est même que 2374€/m2 pour une construction à ossature bois de bonne qualité...

Serait-ce les premiers financements annulés ? On voit également de plus en plus de constructions en gros œuvre à vendre sur les portails.

Nous avons toujours de grandes difficultés à trouver un terrain adapté ou un bien immobilier existant adapté.

C'est vraiment bon marché. Même pour l'arrière-pays. Ça devrait être dans les environs de Hof et du coin ?

Mais c’est vraiment bon marché. Même pour Hinterland. C’est à peu près où ? Hof et le coin ?

Près de Zwiesel, donc une autre région. Il y a théoriquement assez de travail ici, Zwiesel a aussi toute l’infrastructure, mais personnellement, c’est déjà trop loin des grandes villes aux alentours (Passau, Landshut, Regensburg et bien sûr aussi Munich) pour moi.

Edit : Arge Haus à Berlin propose maintenant aussi dans les maisons en action avec environ 163 m2 une cave avec cuve étanche et pompe à chaleur géothermique pour 527 000 euros. Je trouve que les prix évoluent quand même lentement.

Offre pour l'isolation d'un pignon de 90 m2 SANS échafaudage, SANS prolongation de l'avant-toit avec un système d'isolation thermique par l'extérieur (ETICS) normal et enduit = 230,-€/m2. Le mur n'a pas de fenêtre et est jusqu'à présent revêtu de briquettes de parement. D'une façon ou d'une autre, j'avais environ 150€/m2 en tête…:oops:

pas de pain haut de gamme au levain de trois ans avec 5 céréales différentes

justement dans une famille avec des enfants, il faut vraiment beaucoup de pain et ça permet de faire pas mal d’économies.

Ma femme fait toujours du levain haut de gamme. Mais ça ne dure pas 3 ans. On fait le levain de base une fois et on le garde 2-3 semaines au frigo, après c’est simple. Prendre du levain, compléter jusqu’à la quantité désirée + 100 g. Laisser reposer un jour, remettre les 100 g au frigo et mettre le reste dans un ou des moules, laisser reposer 180 minutes (et pas plus) puis cuire 70 minutes.
On n’a pas besoin de levure, ni d’huile, ni rien. Juste de la farine et du sel. Les premiers pains sont bons et au bout de 2-3 mois, le levain est vraiment relevé. Nos enfants ne préfèrent pas autre pain (malgré 100 % épeautre complet/blanc/seigle).
Quand on cuit beaucoup soi-même, que ce soit avec du levain ou de la levure, je recommande vraiment un moulin à grains. Nous avons une Mockmill 100 (achetée d’occasion il y a quelques années via les petites annonces pour près de 100 €) et depuis on achète uniquement des grains entiers. C’est moins cher et la farine est garantie fraîche. La mouture pour 500 g prend environ 1 minute – bien sûr tout complet. Pour les gaufres et les crêpes, je mélange 50/50 avec de la farine 405.

Le 96 coûte presque aussi cher que le BE. Mais ça ne prend qu’un jour et c’est impossible d’échouer ;)

Ici, il y a 2 ans, le B95 m’a coûté 260 €, le BE aurait coûté 650 €... maintenant on a un bus avec 3 t PTAC. Il peut tracter 2,2 t, mais moi seulement 1,25 :(

Offre pour l’isolation d’un pignon de 90 m² SANS échafaudage, SANS débord de toit, prolongé avec un système d’isolation thermique par l’extérieur normal (ETICS) et enduit = 230 €/m². Le mur n’a pas de fenêtre et avait jusque-là un revêtement en briquettes fines. J’avais en tête environ 150 €/m²… :oops:

J’avais demandé ici il y a quelques mois, la réponse actuelle était aussi 160 €/m². Mais je crois que c’était en construction neuve. En rénovation, c’est en ce moment nettement plus cher.

Apparemment, les prix sont augmentés (comme toujours) en raison de la subvention BEG. Cela se constate également parfois pour le photovoltaïque et la taxe "Märchensteuer". Ce n’est pas comme ça qu’on va réussir la transition énergétique. Comment, par exemple, les retraités pourraient-ils se le permettre ? Il est donc tentant de dire : Ça ne vaut plus la peine, après moi le déluge !