Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Concernant les chiffres absolus des augmentations, je te donne bien sûr raison. Et ça s’additionne aussi. Cependant, vous êtes également très au-dessus de la norme, de sorte qu’une marge devrait ici aussi, espérons-le, couvrir les coûts sans problème. Je reviens avec le sujet ennuyeux des "exigences". Mais chez vous, on peut aussi très très facilement économiser des coûts, afin que la construction reste abordable.

Très, très facilement ? Comment penses-tu que cela puisse être fait ? Je suis preneur de tous les conseils ;-) Je ne parle pas de "oui vous pouvez simplement supprimer la cave, aménager un espace de vie en bas et un jour installer un carport à côté de la maison" – car il est bien trop tard pour une planification complète.

Oui, au-dessus de la norme, mais tu as besoin d’acier à béton, de béton, de briques, de tuiles et de fenêtres pour chaque maison (massive). Mais il ne s’agit pas ici spécifiquement de mon projet – et en général, comme tu le dis toi-même, malheureusement, les montants apparemment "petits" s’additionnent déjà énormément en ce moment ...

Puisque tu abordes le sujet des portails... deux de nos terrains voisins sont incompréhensiblement passés par une agence immobilière qui essaie depuis plusieurs mois de vendre des maisons jumelées à 550k pièce (pour contexte : Hintertupfingen, BR=68€, vendu par la commune pour 98€/m²). Hier, le prix a été abaissé à 498k...

Je vois ça partout aussi, parfois des réductions très rapides dès l’offre. Pour des biens à rénover autant que pour des maisons haut de gamme. Et soudainement, il y a des visites libres. Ça n’était plus arrivé depuis des années. Est-ce que les agents doivent soudainement faire plus que publier l’annonce, la laisser tourner 4h, et emmener les 5-10 premiers qui ont déjà crié « j’achète » faire un tour de dix minutes dans la maison ? Entre-temps, on voit même des exemples de calculs de « conseiller financier » en annexe, pour montrer qu’on peut encore financer les biens d’une manière ou d’une autre (sur 10 ans..)

J’attends encore la preuve ultime que le marché a tourné – quand les premiers biens à rénover seront proposés avec un rapport sur les substances nocives déjà établi en amont.. ;)

Ils doivent certainement faire plus maintenant. Bien que l'exemple concret ait été un peu exagéré dès le début. Ce n'est tout simplement pas la région pour des maisons jumelées et même si quelqu'un voulait s'y engager, elles étaient au moins 100k trop chères.
Entre-temps, il paraissait au potin de couloir qu'une famille avec enfants et grand-mère devait emménager sur l'un des terrains, mais cela semble maintenant être avorté. Je suis très curieux, si dans environ un an rien ne bouge, je vais aussi faire un peu de bruit à cause de l'obligation de construire. C'est déjà assez grave quand le maire attribue des terrains à son beau-frère (ou autre), mais encore pire quand celui-ci ne construit rien.

Très, très simple ? Comment penses-tu que cela puisse fonctionner ? Allez, donne tes conseils ;-)
Je ne parle pas de "oui, vous pouvez supprimer la cave et aménager un espace de vie en bas et éventuellement construire un carport à côté de la maison" – car il est bien trop tard pour une refonte complète.

Oui, au-dessus du standard, mais tu as besoin d'acier d'armature, de béton, de briques, de tuiles et de fenêtres pour chaque maison (massive).
Mais il ne s'agit pas ici de mon projet en particulier – et de manière générale, comme tu le dis, malheureusement, les sommes apparemment "petites" s'accumulent déjà énormément en ce moment...

Supprimer un double garage ne nécessite pas de refonte fondamentale et permet d'économiser plusieurs dizaines de milliers d'euros. Ne PAS VOULOIR ne signifie pas ne pas POUVOIR.
Je parie (vraiment parié) sur une cuisine pas vraiment bon marché, le revêtement de sol sera de qualité, peut-être même enduit Q4. Comme je l'ai dit, c'est une supposition. Avec une maison standard 08/15, ces économies ne sont bien sûr pas possibles.

Omettre le double garage ne nécessite pas de recomposition complète et permet d’économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros. Ne pas VOULOIR ne signifie pas ne pas POUVOIR.
Je parie (vraiment parié) sur une cuisine pas tout à fait bon marché, le revêtement de sol sera élevé, peut-être même enduit Q4. Comme dit, c’est une supposition. Dans une maison standard, ces économies ne sont bien sûr pas possibles.

Chez nous, une nouvelle planification complète serait nécessaire si nous avions omis le double garage, car il est intégré dans la maison et un grand espace de vie se trouve au-dessus. Aucune idée comment cela se passerait dans ce cas.

Donc chez nous, une réorganisation complète serait nécessaire si nous avions supprimé le double garage, car celui-ci est intégré à la maison et un grand espace de vie se trouve au-dessus. Aucune idée de ce que ce serait dans ce cas.

Exactement comme ça. Mis à part le fait que c’est complètement absurde de penser qu’on peut ainsi « économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros ». Alors, peut-être que je n’ai pas de double garage, mais deux pièces à vivre qui doivent être aménagées.

Bien sûr, si dès le départ on planifie un étage en moins, sans sous-sol et sans garages, c’est beaucoup moins cher, c’est logique.

Notre cuisine coûte d’ailleurs environ 16 000 €, les sols sont en carrelage et en vinyle… donc rien d’extravagant.