Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Le manque de main-d'œuvre qualifiée était-il déjà aussi important en 2018 ?

Je trouve que ce qui entraîne actuellement des coûts considérables dans certains Länder fédéraux, ce sont les administrations et la longue durée de traitement des demandes. De nombreux maîtres d’ouvrage concluent des contrats de travaux et des financements avant d’envoyer la demande de permis de construire. Lorsque la demande de permis prend maintenant 10 à 12 mois, les intérêts de mise à disposition et la fin de la fixation des prix s’appliquent immédiatement. Cela peut déjà coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Indépendamment du fait que moi aussi je considère les délais de traitement comme un scandale, on peut contourner le problème du financement en dissociant la prestation de planification y compris la demande de permis de construire, et en concluant la commande de la construction et le financement seulement après obtention de l’autorisation. Ou ai-je une erreur de raisonnement ici ?

le scénario est certes souhaitable, mais malheureusement irréaliste. C’est comme si tu recommandais que tout le monde passe de la voiture au vélo.
Isoler la façade des bâtiments semble aussi une très bonne idée dans un premier temps. Cependant, les zones urbaines denses comme Hambourg, avec ses 80 % de bâtiments classés monuments historiques, ont un énorme problème.

Je vis dans un monument historique, c’est-à-dire dans le centre-ville ancien. Le problème du monument historique est plutôt un problème financier et une question de niveau à atteindre.

Mais pour cela, il existe la subvention KFW pour les monuments historiques - avant de ne rien faire. L’avantage fiscal par rapport aux non-propriétaires de monuments, on le prend aussi. On peut très bien l’argumenter, car on fait des investissements plus importants.

Je ne comprends pas pourquoi on ne définit pas simplement un format d’échange de données unifié avec lequel les données de fonctionnement pertinentes du chauffage sont enregistrées et optimisées par IA. Un portail quelconque où j’entre mes conditions de fonctionnement souhaitées et qui me donne l’information sur ce que je dois régler (ou le fait même automatiquement). Ce serait un beau projet pour Fraunhofer & Co.

Un chauffage doit simplement être adapté individuellement à l’utilisateur. Pour l’un, 20°C suffisent, pour un autre, il ne se sent bien qu’à 23°C.
Si tu as maintenant 100 appartements dans l’immeuble, tu dois régler l’installation sur le pire utilisateur.
Il serait déjà très utile de remplacer les anciennes installations de 15-20 ans par des neuves. C’est comme pour le réfrigérateur. Les nouveaux sont beaucoup plus efficaces et nécessitent une fraction de l’énergie...

De manière générale, je dirais : soit passer à un chauffage par le sol, isoler la maison ou utiliser la géothermie (au lieu de l’air). Dans une vieille maison non rénovée avec des radiateurs, il peut sinon être compliqué ou plus coûteux qu’au fioul/gaz avec une pompe à chaleur air-eau. Bien sûr, on peut aussi combiner les différents points. En réalité, les points un et deux doivent être considérés indépendamment du système de chauffage. Il faut en tout cas les faire. Et ceux qui n’ont rien fait à leur maison ces 20 dernières années ne devraient pas rejeter la faute sur la pompe à chaleur. La rénovation énergétique est soutenue depuis très longtemps.

J’ajouterais aussi les pellets, le gazéificateur de bûches. Associé à une situation d’isolation plutôt problématique (par ex. bâtiment classé), c’est selon moi une bonne solution de compromis.

Ce n’est pas non plus beaucoup mieux pour le bilan climatique que le pétrole et le gaz. Le temps que cela repousse, le changement climatique ne sera plus un sujet. De toute façon. C’est-à-dire qu’à court ou long terme, il y a aussi un prix du CO2 qui y est lié. Ensuite, on a des problèmes d’émissions beaucoup plus importants, il faut toujours une cheminée et un ramoneur ainsi que du bois issu de la surexploitation (non, les déchets de quelque part ne suffisent plus depuis 20 ans). Et quand je regarde autour de moi, des augmentations de prix assez lourdes vont bientôt toucher les utilisateurs de pellets, parce que beaucoup de quinquagénaires mal informés passent aux pellets en ce moment. Ah, et bien sûr, l’installation de chauffage est super chère ou alors constamment en panne. Donc non. Je ne considère pas cela comme une alternative.

Et les voilà de nouveau - les objections concernant les bâtiments anciens, la protection des monuments, etc. Tant qu'elles ne sont pas réglées, nous pourrions nous consacrer à ce qui est réalisable facilement et rapidement. Il y a vraiment assez de low-hanging fruits. Par exemple, dans ce forum (Neu)BAU, on continue de parler du gaz comme d'une excellente option. Simplifier la bureaucratie autour du photovoltaïque et en installer sur chaque bâtiment public, l'électricité partagée entre locataires, etc. etc.

Après avoir rafraîchi nos connaissances scolaires sur la croissance exponentielle pendant la pandémie, ce serait peut-être maintenant le tour du principe de Pareto ?