Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Nous avons dû récemment contracter un prêt de modernisation à 5 % auprès de notre banque, nous n'avons malheureusement pas trouvé moins cher et nous ne voulions pas attendre plus longtemps (modernisations énergétiques). Nous avons été assez surpris aussi.

Le crédit KfW à 0,01 % n'était-il pas une option pour vous ou n'existait-il pas encore à ce moment-là ?

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Le crédit KfW à 0,01 % ne vous convenait-il pas ou n'existait-il pas encore à cette époque ?

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Il n’existe que pour les rénovations complètes sur KfW-Quelque chose. Mais nous n’y arrivons pas.

C'est pourquoi il y a tellement d'aphorismes sur le thème de la planification.
L'homme propose, Dieu dispose
Si tu veux entendre les dieux rire, raconte-leur tes plans.
Aucun plan ne survit au premier contact avec l'ennemi
Qui planifie se trompe plus précisément
Qui planifie remplace le hasard par l'erreur.

La banque a en général intérêt à ne pas faire échouer la chose... Et après 10 ans, beaucoup peut avoir changé...

- Augmentation de salaire
- Partenaire m/f/d travaille à nouveau à plein temps

Il y a deux semaines, une maison de divorce de 2021 était en ligne pendant 4 jours... Un collègue de travail l'a visitée à 9h en premier - le deuxième rendez-vous l'a achetée sans négociation. Ce n'était pas une affaire, mais pas non plus excessif... Les biens immobiliers se vendent toujours bien...

Et quand je vois qu'à la KFW il y a jusqu'à 150 000 pour 0,01 %, cela rend l'« Omahaus » à 120 000 euros à la campagne intéressant pour certains, parce qu'il se trouve encore sur 1300 m² au lieu de 450...

Ton premier « argument » ne vaut que par beau temps. Quand les prix sont sous pression et que les banques aussi, personne ne s'intéresse à « pas d'intérêt à recourir à la réalisation ». Mais pourquoi les banques auraient-elles déjà des problèmes ? Et elles ne se sont certainement pas trop exposées avec des crédits immobiliers à des prix maximums qui ne peuvent plus être réalisés à la revente.

Les biens immobiliers ne se vendent plus « bien » – le marché s’est effondré, -50 % en un an en ce qui concerne les financements. Même Sylt est maintenant mentionnée dans les médias avec une baisse de prix. Si ta maison mentionnée est « vendue », tu ne le sauras que si elle ne réapparaît pas. Les acheteurs rapides doivent encore aller à la banque – et là les taux sont actuellement supérieurs à 4 %, contrairement à ta supposition on prévoit plutôt 5 % en fin d’année. L’inflation reste élevée, les 3 % s’éloignent.

Le crédit de la KFW est pour la construction neuve, Kfw40+QLN, avec 15 000 € + frais d’expert. Tu n’obtiens pas cela pour ta maison d’« Oma ». Pour la maison d’« Oma », l’UE a donné aujourd’hui la feuille de route, cela ne sera sûrement pas bon marché.

Le crédit de la kfw est destiné à la construction neuve

Vous avez jeté un œil au site de la Kfw ? "261 - Prêt pour bâtiments résidentiels. Rénovation énergétique de maisons et appartements" Je ne vois rien à propos de construction neuve ?

Bon, je suppose qu’il y avait une confirmation de financement lors de la visite ?

Il existe un crédit chez la KFW pour la rénovation, mais pas pour des mesures individuelles, seulement si l'on atteint alors une certaine norme KfW. Nous faisons beaucoup, mais nous n’atteignons sûrement pas cela malgré tout. Notre isolation date encore de 1993, par exemple. Je trouvais déjà ça sévère, car nous dépensons quand même plusieurs dizaines de milliers d’euros pour la rénovation énergétique.