Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Un petit mot sur la situation actuelle du marché chez nous. Des appartements neufs dans 2 immeubles collectifs du promoteur dans un petit village de 6 000 habitants, qui seront achevés en février 23, sont maintenant mis en vente par le promoteur. Cela signifie que l'offre minimale pour un appartement neuf de 93 m2 est de 199 000 €. Le prix initial était de 340 000 €. Il est resté sur Internet pendant plus d'un an. Maintenant, tout le monde peut enchérir (via l'agent immobilier) et s'il sait ce que les autres ont offert, il peut surenchérir. Je trouve cela juste. Mais dans la situation actuelle, je doute que beaucoup enchérissent. Pourtant, cet exemple montre l'évolution future dans le secteur de la construction. Un prix inférieur de 140 000 € (par rapport à l'offre minimale) est déjà incroyablement bas. Mais le promoteur n'a pas encore vendu plus d'un tiers des appartements. On pourrait faire une bonne affaire maintenant (en espérant que le promoteur ne fasse pas faillite, car l'espace extérieur complet n'est pas encore terminé). Peut-être donc pas une si bonne idée.

Le promoteur immobilier a besoin de liquidités pour de nouveaux projets ou pour se débarrasser des anciens prêts.
Un tel promoteur finance son activité avec des taux d'intérêt bien plus élevés que ceux auxquels un client final est habitué.

1/3 vendu normalement, 1/3 rapidement bradé à 2000€/m² et il pourrait être en sécurité.

Mais il est difficile d’évaluer l’état actuel de l’envie d’acheter des Allemands en ce qui concerne les constructions neuves