Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Tout ce qui rapporte plus que ton taux d'intérêt est mieux. Avec les faibles taux d'intérêt des prêts immobiliers, ce n'est pas un grand art.

Je l'ai calculé une fois.

Au lieu d'effectuer chaque année un remboursement anticipé de 6 000 €, nous économiserons 500 € par mois dans un plan d'épargne en ETF et ferons un remboursement anticipé en une seule fois après 10 ans (= fin de la période de fixation du taux). Avec un rendement moyen que je crois d'au moins 3 % par an (je ne me souviens plus exactement), je pense que c'est mieux que le remboursement anticipé régulier annuel.

De mon point de vue, ce ne sont que les chiffres bruts du rendement. Ce que tu n'as pas encore pris en compte avec ce rendement de 3 % (bien sûr déduit des frais), c'est justement le remboursement anticipé.
C'est un peu comme la discussion fastidieuse remboursement anticipé vs remboursement mensuel plus élevé. Tandis que celui qui se contraint à un remboursement mensuel plus important rembourse assurément. L'autre parle seulement du remboursement anticipé en décembre et s'offre ceci ou cela, et finalement il n'y a pas de remboursement anticipé ou seulement beaucoup moins.

Mais chacun fait comme il veut, je veux juste dire que ce qui est remboursé est remboursé, et j'en ai un très bon sentiment.

Tout ce qui rapporte plus que ton taux d'intérêt est mieux. Avec les faibles taux sur les prêts immobiliers, ce n’est pas un grand art.

C'est possible, mais celui qui sait ce que ça fait de voir un portefeuille de 30 000 € passer à 8 000 € préfère faire son remboursement anticipé.

Si tu ne veux pas, tu ne veux pas, c'est comme ça. C'est OK. Une grande partie du patrimoine est déjà investie dans l'[Immobilie] et chaque mois, elle augmente par le remboursement. Pour moi, c'est trop concentré.

Si tu ne veux pas, tu ne veux pas. C’est ok.
Une grande partie du patrimoine est déjà investie dans la propriété et chaque mois elle augmente avec le remboursement. C’est trop concentré pour moi.

Tu ne veux que le gros morceau, mais quand ça devient sérieux, tu ne veux pas le partager :p

Tu ne veux surtout pas partager le paquet quand ça devient dur :p

Je ne peux surtout pas manger le paquet, pour ça j'aurai besoin de liquidités en vieillissant.

Et si jamais la maison perd de la valeur, tu peux te casser la tête avec les intérêts autant que tu veux, ton patrimoine en souffrira énormément. Mettre tous les œufs dans le même panier.
Malheureusement, je ne peux pas non plus le vendre par morceaux, au mieux le refinancer. Pas top non plus.

J'ai eu une conversation intéressante avec un ingénieur de VW. Il ne comprenait pas du tout pourquoi c'était une mauvaise idée de travailler chez VW, d'acheter une maison à Wolfsburg et de construire un patrimoine surtout sous forme d'actions VW.
Si ça craque là-bas, ça craque vraiment.

Quand ça déraille, ça déraille bien.

Il faut du temps avant que les gros ne se retrouvent vraiment en difficulté. Bien avant cela, beaucoup de petits ont déjà disparu.
Combien de milliards ont-ils récemment payé au total à partir de la « [Portokasse] » ?