Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Aujourd'hui, nous avons cherché par téléphone des OSB de 18 mm pour le grenier. Tout était disponible, de 9,88 € à 20 € + TVA (largeur 67 cm avec rainure et languette).

Prends plutôt du lambris à emboîtement. Il est perméable à la diffusion de la vapeur d'eau et a aussi un aspect plus élégant. Ces quelques vis en plus...

Qui peut encore se permettre de construire avec les prix lunaires actuels et la hausse des taux d'intérêt ? Tous ceux qui ont un prêt et un contrat de construction signé en poche sont tirés d'affaire (sans compter l'engagement de prix de la construction de 12 mois et la mauvaise surprise qui suit). Mais ceux qui arrivent aujourd'hui ? Avec une hausse actuelle d'environ 1,2 % du taux débiteur pour un prêt de 500 000 euros, cela signifie 500 euros / mois (soit 6000 euros par an) d'intérêts en plus.

J'imagine que ce sont les héritiers.
Si tu as du cash dans ta poche, la vie est assez chic...

Je pense que les plus grands problèmes viendront encore du côté des taux d'intérêt. Madame Lagarde va, contrairement à l'opinion initiale, combattre l'inflation et augmenter les taux. Elle accélère déjà la sortie de la masse monétaire actuellement. Je ne l'aurais personnellement pas cru... Actuellement, les taux fixes à 10 ans sont d'environ 1,4-1,50 pour cent. Je pense qu'en été/automne, ils seront plutôt autour de 1,8-2,00. Cela touchera encore de nombreux propriétaires privés. D'un autre côté, dans le secteur industriel, la construction continue sans fin. Et les réfugiés ukrainiens ne veulent pas non plus rester indéfiniment dans des gymnases. Des centaines de milliers de logements seront nécessaires...

Actuellement, les taux fixes à 10 ans sont d'environ 1,4-1,50 %. Je pense qu'en été/automne, ils seront plutôt autour de 1,8-2,00. Cela frappera encore beaucoup de maîtres d'ouvrage privés.

Actuellement plutôt 1,60 - 1,85 % pour un engagement à 10 ans, environ 2,0 % pour 15 ans et pour 20 ans, cela tend de plus en plus vers 2,2 %. Les hausses de taux ne sont pas encore terminées et si la pression continue d'augmenter, nous verrons bientôt un 3 devant la virgule pour les prêts à long terme. Pour des montants de 500k à 750k euros, cela représente initialement 15k à 22,5k euros uniquement en intérêts par an. Santé. Sans parler de la hausse du coût de la vie... Je suis curieux de voir à quel niveau nous râlerons dans 12 mois.

Prends plutôt du lambris rainuré. C’est perméable à la diffusion et ça a aussi une meilleure apparence. Un peu plus de vis...

Le grenier doit seulement servir de surface de rangement. Il n’y a pas de fenêtre et pas encore d’escalier pour monter... donc l’apparence n’a aucune importance.
Pour le grenier sur l’extension, je garde quand même le conseil en tête.

Sinon, nous sommes vraiment contents d’avoir trouvé une petite maison. Ce sujet est maintenant définitivement classé. Les charges supplémentaires sont déjà assez “ennuyeuses”, mais encore gérables. L’électricité et le gaz nous coûtent maintenant 330 € par mois pour 105 m².....

J'aurais préféré vivre à des époques moins intéressantes,...

J’aurais préféré vivre à des époques moins intéressantes,...

hm..... Aujourd’hui ce sont les bons vieux temps auxquels nous repenserons avec nostalgie demain....