Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Les cryptomonnaies et les actions sont tout simplement trop volatiles pour beaucoup de gens.

Une idée dangereuse mais fausse, pourtant n'a-t-on pas parlé d'une interdiction des cryptos (ou au moins du Bitcoin) dans l'UE ?

Il faut aussi mettre cela en perspective.
Chaque année, environ 100 000 bâtiments résidentiels sont construits. Seulement environ un quart d'entre eux sont des maisons individuelles.

hm donc destatis rapporte

Sur un total d'environ 256 000 logements achevés en 2019, 40 % ont été construits dans des maisons individuelles ou jumelées. Cependant, la tendance a été à la baisse ces dernières années...
En 2019 , environ 14 400 immeubles collectifs avec un total d'environ 143 000 logements ont été achevés. Ces logements avaient une surface habitable moyenne de 78 mètres carrés. Les logements dans les nouvelles maisons individuelles étaient presque deux fois plus grands : La surface habitable dans les quelque 83 800 maisons individuelles achevées était en moyenne de 152 mètres carrés. Les maisons individuelles isolées offraient à leurs habitants une surface habitable moyenne encore un peu plus grande, soit 157 mètres carrés.

Il est d’ailleurs intéressant aussi de noter les chiffres en mètres carrés, que selon le forum tendent plutôt à diminuer :

Certes, le nombre de maisons individuelles neuves a fortement diminué ces dernières années : en 2019, on a achevé moins de la moitié de ce nombre de maisons par rapport à 1999 (178 000). Cependant, elles offraient en moyenne environ 14 % de surface en plus qu'il y a 20 ans.

Il y a donc moins de maîtres d’ouvrage – mais ils y vont à fond. Ou autrement dit : les « maîtres d’ouvrage » « normaux » avec des revenus plutôt modestes manquent aujourd’hui, tandis que les mieux rémunérés construisent comme toujours volontiers grand et encore plus grand...

Bien que le nombre de maisons individuelles nouvellement construites ait fortement diminué ces dernières années : en 2019, on n'a pas construit même la moitié de ces maisons comparé à 1999 (178 000). Cependant, elles offraient en moyenne environ 14 % de surface en plus qu'il y a 20 ans.

Eh bien, beaucoup construisaient dans les années 1999 environ 120 m² pour la famille (mes parents et beaucoup d'autres là-bas aussi).

La question est : comment est-ce calculé ? Avec cave, sans ?

Si je construis maintenant sans cave (ce que beaucoup font pour des raisons de coût), alors je suis à 120 m² * 14 % = 16,8 m² supplémentaires. C'est la buanderie et éventuellement, en tant que « luxe », encore des toilettes pour invités.

hm donc destatis rapporte…

Il n’est cependant pas précisé exactement combien de maisons individuelles, puisqu’il y a aussi des maisons bifamiliales incluses.

Mais peu importe, le message principal reste le même.
Il pourrait y avoir à court terme des perturbations, mais au total, il en résultera que moins de personnes pourront se le permettre, tout en gardant des prix qui ne baisseront pas vraiment.
Je me répète, les dix dernières années ont plutôt été une exception avec au début des prix immobiliers qui montaient lentement mais des taux d’intérêt qui baissaient rapidement.

Edit : je n’avais pas vu le deuxième paragraphe au début.

La question est : comment cela est-il calculé ? Avec cave, sans ?

C’est indiqué : surface habitable. Elle est indiquée pour les banques, les demandes de permis de construire, etc. Pour la cave, seulement si la hauteur sous plafond, les fenêtres, la sortie de secours, etc. sont conformes. Cela sera rarement le cas pour la buanderie au sous-sol, en revanche au rez-de-chaussée oui. Cela s’ajoute donc à la surface habitable si on construit seulement sur la dalle.

Des choses comme une salle de bain pour enfants, un dressing séparé et des salles de bains de 16 m2 avec sauna n’étaient pas encore tellement en vogue en 1999, mais elles gonflent évidemment le volume...

hm donc destatis rapporte

Sur les environ 256 000 logements achevés en 2019, 40 % ont été construits dans des maisons unifamiliales et bifamiliales. Mais la tendance était à la baisse ces dernières années...
En 2019, environ 14 400 immeubles collectifs, totalisant environ 143 000 logements, ont été achevés. Ces logements avaient une surface habitable moyenne de 78 mètres carrés. Les logements dans les nouvelles maisons unifamiliales étaient presque deux fois plus grands : La surface habitable dans les quelque 83 800 maisons unifamiliales achevées était en moyenne de 152 mètres carrés. Les maisons unifamiliales individuelles offraient même un peu plus d’espace avec une surface habitable moyenne de 157 mètres carrés.

Il est d'ailleurs intéressant de noter les chiffres en m², qui, selon le forum, ont plutôt tendance à diminuer :

Certes, le nombre de maisons unifamiliales récemment construites a considérablement diminué ces dernières années : en 2019, il y avait moins de la moitié de telles maisons achevées qu’en 1999 (178 000). Cependant, elles offraient en moyenne environ 14 % d’espace en plus qu’il y a 20 ans.

Il y a donc moins de maîtres d’ouvrage – mais ils font fort. Ou autrement dit : les « maîtres d’ouvrage » « normaux », avec des revenus plutôt modestes, manquent aujourd’hui, alors que les mieux rémunérés construisent toujours volontiers grand et encore plus grand...

La tendance à construire plus grand qu’il y a 20 ans ne me paraît pas évidente. À l’époque, quasiment toutes les maisons avaient une cave, aujourd’hui c’est la minorité.
Peut-être y a-t-il aujourd’hui 14 % de surface supplémentaire hors sol, mais la surface totale habitable + utile doit être moindre qu’à l’époque, puisque la cave n’est pas comptée dans la surface habitable.