Les coûts de construction montent actuellement en flèche

C'est quasiment le prix au mètre carré de cave. Ou le prix au mètre carré de garage bien aménagé.

Nous habitons de manière similaire (Speckgürtel Münster) et avons payé en 2022 350k pour 156m² de surface habitable + 40m² de garage clés en main.
N’étaient pas inclus
- Revêtements de sol au 1er étage
- Travaux de peinture
- Aménagements extérieurs
- Photovoltaïque

C’est donc comparable, seulement que nous avons eu la grande chance de pouvoir encore obtenir les prix d’avant-guerre.

ce sont 2200€/m² clés en main. Ce sont des prix d'il y a environ 10 à 15 ans... pour moi difficilement compréhensible en ce moment

Le terme "clés en main" est cependant aussi très vague. Comme je l’ai dit, plusieurs postes n’étaient pas encore inclus. Mais nous avons également réalisé pas mal de choses par nous-mêmes.
Beaucoup d’entrepreneurs généraux comprenaient des extras que nous avons évités, par exemple le système de ventilation (pas de discussion, s’il vous plaît). Cela nous aurait coûté 11 000 € de plus. Pas de grenier aménagé avec de grandes fenêtres de toit. Ni la cuisine. Du coup, ce n’est pas la hotte Berbel à 2 000 € qui a été choisie. Ou le four n’a pas la fonction pyrolyse. Ça aurait été sympa, mais ça aurait aussi ajouté "juste comme ça" 400 € de plus. Il y a beaucoup à dire sur l’équipement.

Absolument, la matérialité et l'équipement font le prix.

Ou la cuisine. Ce n’est pas devenu la hotte Berbel à 2000 €. Ou le four n’a pas de pyrolyse. Ça aurait été sympa, mais aussi "juste comme ça" 400 € de plus.

La cuisine n’a absolument rien à voir avec les coûts de construction. Ou alors tu comptes aussi la nouvelle voiture ? Ou la tondeuse autoportée ?