.... toutefois, le maître d’œuvre partait du principe que nous construisons selon la réglementation thermique KFW 55 de 2014. Maintenant, il semblerait que les exigences minimales aient été durcies, ce qui pourrait signifier que les prestations de construction contractuellement définies pour atteindre le niveau 55 ne suffisent pas.
Alors que ton maître d’œuvre se "renseigne intelligemment", car il y a eu à peine des changements entre l’"ancien KfW 55" et le "nouveau KfW 55" ; pour le générateur de chaleur, la pompe à chaleur. Au début, je me suis aussi fait avoir, pensant que les exigences pour construire selon KfW 55 avaient été considérablement durcies. Ce n’est pas le cas, j’avais omis que le facteur d’énergie primaire de l’électricité avait été abaissé ; ainsi, "ancien Kfw 70" correspond environ à la réglementation thermique actuelle. Les surcoûts – de la réglementation thermique à KfW 55, pour bénéficier de la subvention KfW 55 – restent donc à peu près les mêmes. Ton conseiller en énergie devrait pouvoir t’expliquer cela clairement et te le confirmer.
Modifications de la réglementation thermique
La réglementation thermique a été modifiée au 01/01/2016. À partir de cette date, les demandes de permis de construire ne peuvent être déposées que pour des maisons conformes à la réglementation thermique 2016. Il y a essentiellement deux changements importants entre 2014 et 2016 :
[*]La consommation d’énergie primaire doit être meilleure de 25 %
[*]Le facteur d’énergie primaire pour l’électricité passe de 2,4 à 1,8 (moins 25 %).
La maison de référence (définition des valeurs U pour l’enveloppe du bâtiment) reste inchangée.
Pour une maison avec pompe à chaleur, les changements se compensent donc mutuellement. Une maison avec une chaudière à condensation gaz et solaire doit économiser ces 25 % ailleurs.
Modifications de la KfW
Jusqu’au 31/03/2016, il est possible de bénéficier des anciennes conditions d’aide (KfW 70) et de les demander. À partir du 01/04/2016, seules les nouvelles offres de prêt peuvent être demandées. Les conditions fondamentales des prêts 55 et 40 restent les mêmes. S’y ajoute la maison KfW 40+, où une installation photovoltaïque ainsi qu’un stockage d’électricité doivent être pris en compte. Les prêts KfW se réfèrent à la réglementation thermique en vigueur au moment de la demande de permis de construire. Donc pour les projets déposés jusqu’au 31/12/2015, la réglementation thermique 2014 s’applique, et à partir du 01/01/2016, la réglementation thermique 2016.
Pour les maisons chauffées à l’électricité (donc avec pompe à chaleur), il est sans importance si la demande de permis est déposée en 2015 ou 2016. Pour les maisons qui visent KfW 70 avec chaudière à condensation gaz, solaire et ventilation, cela ne fonctionnera probablement pas si la demande a été déposée après le 31/12/2015 ; il faut examiner au cas par cas. Pour les autres cas, le KfW 70 peut être demandé jusqu’au 31/03/2016, indépendamment de la date de dépôt de la demande de permis.
Conséquences en résumé :
Cordialement, expert en construction