Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58

DaSch17

15.06.2021 08:34:47
  • #1


En los foros, según mi impresión especialmente aquí, simplemente siempre se exagera mucho... No se deben tomar siempre estas afirmaciones al pie de la letra. Lamentablemente, esto asusta a los lectores silenciosos y a los "inexpertos" interesados en la construcción de viviendas.
 

hampshire

15.06.2021 09:15:16
  • #2

Quien tiene frustración con los incrementos recientes del presupuesto, escribe. Quien está contento de que su casa fue aún "barata", también escribe. Quien está orgulloso de las particularidades de su casa también. Quien acepta las cosas como son o no tiene nada que lamentar, no escribe o escribe menos.
Las afirmaciones aquí en el foro no son representativas. Sin embargo, una clara evolución de los precios puede consultarse en las estadísticas de construcción bien investigadas y publicadas. Los precios han subido notablemente, los precios de los terrenos, los materiales y los salarios han aumentado durante años de manera desproporcionada en relación con la inflación y la evolución general de los sueldos. Las ordenanzas de ahorro energético hacen que construir sea más complejo y las exigencias de los propietarios en cuanto al confort de la vivienda tampoco son precisamente menores - véase la tendencia hacia el "despacho", el "vestidor", la "despensa", el garaje doble, el jardín diseñado por el prestador de servicios, la ducha en el baño de invitados, la "digitalización"... todas esas cosas que hoy se consideran "estándar".
 

Musketier

15.06.2021 09:41:05
  • #3


Cuando construí, el foro todavía era mucho menos exagerado en ese aspecto que ahora. Incluso entonces ya se decía que a ese precio casi no era posible.
Pero con algo de disciplina hubiéramos podido mantener nuestro presupuesto. Estuvimos casi hasta el final bastante en el plan.
Al final, debido a retrasos en la construcción, nos quedó tanto capital propio que ya no tuvimos que mirar tanto el precio de los azulejos. Esa fue la cantidad que luego superó el presupuesto.
Si ahora me informara previamente en el foro sobre los precios, probablemente nunca hubiéramos construido.

Nosotros también nos llevamos la mayor parte de los muebles, que se fueron y se van reemplazando uno tras otro con el tiempo. También nos llevamos nuestra cocina. La modifiqué un poco y le puse una nueva encimera.

En ese entonces hicimos la planificación con un ingreso neto de aproximadamente 3500 € al mes. Ya era un poco justo.
Que al final resultara muy diferente y que probablemente paguemos nuestra casa en unos 12 años, nadie lo podía prever.
 

Zaba12

15.06.2021 17:17:40
  • #4

¿Tienes todavía tus números en mente? Periodo, préstamo, casa, costos de construcción, etc. Una retrospectiva sería agradable (y qué se dijo sobre con cuánto se puede o no hacer algo).
 

guckuck2

15.06.2021 17:50:22
  • #5
Pues después me habría gustado gastar 50 mil más. Ladrillo visto en lugar de yeso, ventanas de aluminio en lugar de plástico, aire acondicionado. Bueno, así es como se van los dineros en la zona exterior. Nunca se termina.
 

Musketier

15.06.2021 17:54:00
  • #6


Casa 125m² KFW 70
El volumen de la casa es realmente estándar 2 plantas con tejado a cuatro aguas.
Sistema de calefacción con colector de suelo / persianas manuales / 2 duchas (una de ellas a ras de suelo)

Construcción 2013/2014

La lista individual es solo aproximada
Casa 190.000€
Terreno 42.000€
Costos adicionales 33.000€
Garaje doble de acero 15.000€
Áreas exteriores 20.000€
Total aproximadamente 300.000€ por todo.

Préstamo 1
165.000€ (2,9% 15 años)
Préstamo KFW
50.000€ (1,4% 10 años)

Creo que en aquel entonces en el foro se calculaba un precio base de unos 1600€/m² más una tarifa fija por selección de materiales de 10-15.000€ y 10.000€ para trabajos de pintura y suelos.
Las peticiones especiales mayores siempre se presupuestaban aparte.
Sin embargo, la moderadora E P I (experta en construcción) tenía su propia empresa constructora y con ella tenía supervisión de varios proyectos de construcción en diferentes regiones.
 

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