Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Question sérieuse : As-tu des statistiques à ce sujet ? Celles-ci montrent qu'il y a eu, au cours des 30 à 40 dernières années, des phases où les coûts de construction ont diminué.

Je trouve difficile, comme déjà mentionné plus tôt dans le fil, d'imaginer que cela deviendra à nouveau moins cher pour le constructeur moyen dans un avenir proche. Les prix de l'énergie augmentent ; les taux d'intérêt augmentent ; les coûts salariaux augmentent.

Si nous comparons par exemple la ville de Nuremberg avec Dresde, l’image se confirme.

Alors qu’à Nuremberg, la proportion d’étrangers s’établit à environ 25 pour cent, elle n’est que de 9 pour cent à Dresde.
À Nuremberg, il y a une pénurie de logements tandis qu’à Dresde, on démolit. Comme déjà décrit, une démolition financée par des subventions fiscales considérables.

L’afflux de migrants se limite en grande partie aux agglomérations de l’Allemagne de l’Ouest avec leurs problèmes connus en matière de logement. Cela aggrave les problèmes de plus en plus.

Rien qu’à Halle an der Saale, 20 000 logements sont vacants. Il y avait autrefois une régulation du logement. Cela serait tout à fait normal.

Ce qui est décisif, c’est aussi la densité de population d’une région. Et ici, Nuremberg avec 2765 habitants par km² est nettement plus densément peuplée que par exemple Dresde avec seulement 1693 habitants par km².

Stuttgart avec 3040 habitants par km² a presque une densité double de celle de Dresde. En conséquence, le marché immobilier y est aussi plus dense.
Alors qu’une maison individuelle neuve à Stuttgart est devenue presque impossible, on peut encore construire à Dresde presque sans contrainte et relativement bon marché.

Ceci n’est qu’une piste de réflexion. C’est aussi une question de qualité de vie.

Question sérieuse : As-tu des statistiques à ce sujet ? C’est-à-dire qui montrent qu’il y a eu, au cours des 30-40 dernières années, des périodes où les coûts de construction ont baissé.

En tout cas, comme je l’ai déjà mentionné plus tôt dans le fil, j’ai du mal à imaginer que cela redevienne moins cher pour le constructeur moyen dans un avenir proche. Les prix de l’énergie montent ; les taux d’intérêt montent ; les coûts salariaux montent.

Pour commencer, je recommande de rechercher la signification de corrélation et de causalité.
On sent que tu as un esprit d'artisan. Tu n'as tout simplement jamais eu de contact avec des méthodes scientifiques pour rechercher et présenter des liens. Cela ne pose aucun problème au comptoir.

En Allemagne, des centaines de milliers, voire des millions de logements sont vacants. En Allemagne de l'Est, des primes de démolition pour le logement sont encore actuellement versées par l'État en tant que subvention. Et ici, on démolit massivement.

C'est pourquoi je ne vois pas la pénurie de logement en Allemagne. Il faut juste orienter un peu les gens. Un hébergement adapté aux besoins. Et si l'État paie le loyer, il décide aussi où il paie le loyer.

Ainsi, tant les migrants que les bénéficiaires de Hartz IV et d'autres se rendent tous dans les grandes agglomérations. L'infirmière à Munich ne trouve pas de logement parce qu'un chômeur habite à l'hôpital. Exagéré, bien sûr.

Les loyers à Berlin augmentent donc sans limite, tandis qu'à Neustrelitz des centaines de logements sont détruits. Il n'y a tout simplement pas de régulation du logement. On aurait pu orienter l'économie vers les régions structurellement faibles. Il n'y a pas une seule entreprise du Dax en Allemagne de l'Est. Par contre, à Munich, il y en a.

Si, il y a 30 ans, on avait mené une politique familiale offensive au lieu d'une immigration de masse, nous n'aurions pas aujourd'hui de problème démographique. Car l'État-providence allemand n'est pas infiniment supportable. Les limites de ceux qui créent un travail de valeur sont depuis longtemps atteintes par les impôts et les charges. La dépréciation des avoirs d'épargne et l'inflation font leur effet.

Et quelle était la dépêche urgente de Focus aujourd'hui ? L'inflation a chuté de manière surprenante !!! à 7,6 % en juin. C'est vrai aussi. Le prix de l'essence a baissé.