Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Cela avait déjà été parfaitement clair avec le tout premier post.

En soi oui, mais je n'avais plus entendu parler des Durrans depuis longtemps et je pensais que quelqu'un du même genre allait arriver. Pour la maison à sans problème 100k, ça m'a quand même paru un peu trop familier :rolleyes:

Il y a quelques pages, quelqu'un a posté les "revenus moyens"... C'est probablement vrai en soi, mais je retirerais les 5 à 8 % les plus hauts qui gagnent dans les six ou sept chiffres, alors on serait plutôt sur un salaire moyen allemand... Même dans les meilleures entreprises, la plupart des employés ne gagnent pas 4,2k par mois....

Concernant le sujet, un carport/garage est un luxe et 120 m² suffisent pour une famille. Où stockez-vous les vélos, vêtements de saison, outils de jardin, pneus de rechange, etc. ? Avez-vous tous une cave ? Pour le prix d'une cave, on peut aussi construire un garage de 6x9 m... Ce n’est pas une question cynique mais je suis vraiment intéressé par la solution, peut-être peut-on encore économiser quelques milliers...

Nous avons construit seulement environ 122 m², sans cave. En plus, un double carport de 6x6 m (y compris montage avec des amis, couverture par un couvreur et bardage sur trois côtés à 6 747 €), une cabane de jardin de 12 m² (y compris montage avec des amis, couverture par un couvreur à 8 650 €). Les vélos et les poubelles sont dans le carport, les vêtements d’hiver et le rangement sont dans le grenier non aménagé, la cabane de jardin est partiellement habitée et partiellement utilisée pour les outils de jardin (en hiver, les oléandres et agrumes y sont entreposés), les pneus toutes saisons, chaussures et vestes quotidiennes sont dans la buanderie de 7,5 m². En termes d’espace, c’est suffisant, même si plus d’espace aurait évidemment été agréable. Mais je n’étais pas prêt à construire plus grand avec des coûts plus élevés. Mensualité de 908 € avec un taux fixe de 30 ans et je peux dormir tranquille, que quelqu’un devienne chômeur ou que les prix de l’immobilier baissent (mot-clé ajustement de la valeur de nantissement et réassurance).

Mais comme tu le vois, les charges annexes augmentent justement de façon explosive. Ainsi, même une mensualité de 900 euros peut devenir difficile.

Je trouve une fixation du taux d'intérêt sur 30 ans bien et je le ferais aussi. Donc pour toute la durée du prêt.

Je viens de vérifier. Nouveau contrat de gaz pour une consommation de 18 000 kWh environ 600 euros, électricité facilement 200 euros, eau, eaux usées, déchets, taxe foncière, assurances, télécom et tout d’un coup il faut encore 1000 euros de charges annexes. Peu de gens avaient cela en tête.

Mais comme tu le vois, les charges annexes augmentent de manière explosive. Ainsi, même une mensualité de 900 euros peut devenir difficile.

Je trouve que 30 ans de taux fixe, c’est bien et je le ferais aussi. Donc pour toute la durée du prêt.

Je viens de vérifier. Nouveau contrat de gaz pour une consommation de 18 000 kWh environ 600 euros, électricité facilement 200 euros, eau, assainissement, déchets, taxe foncière, assurances, télécom et très vite encore 1000 euros de charges annexes à payer. Peu de gens avaient cela en tête.

La mensualité dépend bien sûr du montant du financement, de la durée et du taux d’intérêt. Évidemment, notre mensualité serait aujourd’hui plus élevée à cause de l’augmentation des prix de la construction et des taux d’intérêt en hausse. J’estime qu’en 2022 nous devrions payer 1 271,35 € (en supposant une hausse des prix de 15 % et 2,86 % au lieu de 1,63 % pour 30 ans de taux fixe).
En 2022, je ne voudrais plus construire non plus !

Mais comme tu le vois, les charges augmentent justement de façon explosive. Ainsi, même une mensualité de 900 euros peut devenir difficile.

Je trouve que 30 ans de taux fixe, c’est bien et je le ferais aussi. Donc sur toute la durée du prêt.

Je viens de vérifier. Nouveau contrat de gaz pour une consommation de 18 000 kWh environ 600 euros, électricité facilement 200 euros, eau, assainissement, ordures, taxe foncière, assurances, télécom et voilà que rapidement encore 1000 euros de charges supplémentaires sont dus. Peu de gens l’avaient anticipé.

Donc nos charges (assurances, taxe foncière, eau, électricité, gaz, télécom, ordures) s’élèvent exactement à 305,41 € par mois

Oui, encore. Attends encore quelques mois.

Le mazout a doublé chez moi et au plus tard en décembre je dois faire le plein. Il y a encore du mazout bon marché disponible.
Les prix de l'électricité ont doublé. 100 euros jusqu'à présent. Sans changer pour l'offre de base, je serais maintenant à 160 euros. Et que les autres -coûts continueront d'augmenter de manière exorbitante, je ne m'en fais donc pas.