Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Le week-end, nous étions dans une grande exposition de carrelage dans le sud de l'Allemagne. Selon le vendeur : les stocks sont pleins, l'achat est dirigé artificiellement (c'est-à-dire ce qui est disponible en ce moment). Les carreaux de haute qualité deviennent de plus en plus difficiles à obtenir, car un additif important est extrait à 70 % en Ukraine... Les carreaux blancs ne sont presque plus produits, car ils nécessitent beaucoup de cet additif. (Malheureusement, j'ai oublié son nom).
Chez nous, le gros œuvre devait commencer après Pâques. Hier, un appel téléphonique : au plus tôt fin JUIN !!!! :mad:

Nous avons échantillonné début février tous les carreaux pour l'intérieur et le balcon chez un revendeur local de carrelage. Comme nous voulons poser les mêmes carreaux extérieurs sur les deux terrasses, nous avons appelé proactivement.
Citation exacte : Il nous reste encore XY mètres carrés des carreaux échantillonnés. Ce qui partira est parti. Il ne savait pas s'ils en recevraient encore.
Cette déclaration concorde donc avec la vôtre. Par ailleurs, j'ai trouvé assez faible qu'ils n'aient pas informé notre maître d'œuvre de leur propre initiative dans ce sens : "Votre maître d'ouvrage Z a échantillonné les carreaux. Ils deviennent rares. Nous vous proposons : ___."

Et tu finances aujourd'hui, en dehors des régions métropolitaines (différence importante), des maisons pour une demi-millions sur 80 000 € de terrain ?

Non. Pour plus. Plus des mesures de soutien. ;)

Je connais déjà plusieurs personnes qui ont calculé une marge de 10 %, qui est déjà épuisée. Nous sommes maintenant, avant le début de la construction, y compris les prêts bancaires et familiaux, juste à la limite. Si ensuite les augmentations de prix de 20-30 % arrivent après l'expiration de la fixation des prix du maître d'œuvre [GU], c’est fini. Nous-mêmes ne pouvons même plus supporter 5 % de coûts supplémentaires et espérons simplement qu’il n’y aura plus d’augmentation après les carreaux, le sol et l’escalier.

Un ami à deux maisons d’ici a récemment signé son contrat avec une entreprise de maisons préfabriquées. Garantie de prix fixe pendant 6 mois à partir de maintenant, c’est tout ce qu’ils accordent actuellement. Le début des travaux est prévu seulement pour 08/2023, car ils sont complètement complets. Cela peut aussi devenir intéressant.

Nous avons échantillonné début février tous les carreaux pour l’intérieur et le balcon chez un revendeur local de carrelage. Comme nous voulons poser les mêmes carreaux extérieurs sur les deux terrasses, nous avons appelé proactivement là-bas.
Texte original : Nous avons encore XY mètres carrés des carreaux échantillonnés. Ce qui est parti est parti. Il ne sait pas s’ils en recevront à nouveau.
Cette déclaration correspond donc à la tienne. De plus, j’ai trouvé assez faible qu’ils ne l’aient pas dit par eux-mêmes à notre maître d’œuvre sous la forme : « Votre maître d’ouvrage Z a échantillonné les carreaux. Ils vont manquer. Nous proposons ceci : ___. »

Je ne peux pas vérifier mes informations car je ne dispose d’aucune donnée valide.
La manigance parle d’une augmentation de prix de 30 % pour les carreaux dans les prochains mois.
Comme je l’ai dit, je l’ai entendu plusieurs fois, mais je ne peux pas le prouver de facto avec des informations concrètes.
Cependant, la pierre naturelle a déjà augmenté de 25 à 40 %, ce qui est principalement dû à la pénurie de navires et globalement à la hausse des coûts de transport.
Pour mon granit dans le jardin, j’ai dû payer fin de l’année dernière déjà 20 % de plus au lieu de 4000 €.

Encore un bel exemple d’augmentation des coûts de construction pour des produits individuels.

Aujourd’hui, j’ai eu un contact privé avec mon fournisseur de pompe à chaleur. Le Monobloc Panasonic est actuellement 64 % plus cher qu’il y a un an, mais il n’est pas disponible pour le moment. Des hausses de prix similaires sont également constatées sur d’autres modèles.

Cela s’explique par le fait qu’une grande partie des propriétaires de vieux bâtiments, par peur des prix du pétrole et du gaz, se précipitent actuellement pour installer la pompe à chaleur miracle (en la faisant installer chez eux).

La Panasonic est particulièrement louée en termes de rapport qualité/prix. Il existe aussi la variante Monobloc avec un circuit frigorifique prêt à l’emploi pour ceux qui n’ont pas de certificat de frigoriste. Grosso modo, il suffit alors de raccorder le départ et le retour, et c’est tout.

Je suis curieux de voir les plaintes l’année prochaine, après la prochaine saison de chauffage, concernant toutes ces solutions bricolées et ces projets faits maison…

Avec des phrases du genre « Pourquoi mes coûts d’électricité sont-ils si élevés ? » ou « Puis-je poursuivre mon chauffagiste en justice, les coûts d’électricité de la pompe à chaleur mangent toutes mes économies ? »

C’est justement la Panasonic qui est très bien notée en termes de rapport qualité/prix. Il existe aussi la version Monobloc avec circuit frigorifique prêt à l’emploi pour les personnes sans certificat frigoriste. En exagérant un peu, il suffit de connecter l’aller et le retour, et c’est tout.

Oui, c’est vraiment un travail pour les idiots. J’en ai moi-même déjà installé deux monoblocs.

Je suis curieux de voir les plaintes l’année prochaine après la prochaine saison de chauffage, à cause de toutes ces solutions bricolées et projets faits maison...

Tu peux presque être sûr que les solutions bricolées fonctionnent mieux que beaucoup d’installations faites par les chauffagistes. Les projets faits maison ne sont en effet pas réalisés selon la méthode des chauffagistes « on a toujours mis les tubes du chauffage au sol avec un espacement de 15 cm », mais généralement vraiment calculés et dimensionnés de manière adaptée.

P.S. Je suis aussi vraiment agréablement surpris que le monobloc fonctionne vraiment bien.