Les coûts de construction montent actuellement en flèche

C’est pourquoi un échangeur de chaleur par enthalpie devrait également être équipé d’un régulateur avec un capteur d’humidité. Cela permet de contrer le « problème », c’est-à-dire que lorsque c’est trop humide, le by-pass s’ouvre, et lorsqu’il fait trop sec, le by-pass se ferme.
Ainsi, on obtient quasiment toujours une humidité constante dans la pièce/la maison.

Die Kfw hat diese Woche erst wieder leicht gesenkt... Ich denke gegen Ende Juni werden die Zinsen anziehen... 1-2 Wochen wird man wohl noch "Zeit" haben

Nous avons encore eu de la chance, en mai nous avons rapidement conclu un prêt à terme pour 2026 sur 10 ans à 2,81%.
Ainsi, une fois la durée terminée, nous serons tranquilles pour préparer notre retraite les dernières décennies :cool:

C’est comme ça.
Un échangeur d’enthalpie n’a rien à voir non plus avec un sèche-linge à condensation. Mais peu importe. Il n’a jamais fait trop humide en hiver ici, mais pas trop sec non plus. Exactement comme on l’aime.
Enthalpie : Oui, absolument et toujours !

Revenons au sujet. Les taux d’intérêt commencent à remonter, après une courte pause.

La BCE met fin aux achats d’obligations. Il y aura probablement une hausse des taux par la BCE à partir de juillet ou de l’automne.

Je vais maintenant avancer une thèse provocante.

Les hausses de taux de la BCE ne seront PAS (!) responsables d’une nouvelle augmentation des taux immobiliers.

Pourquoi ? Les taux ont déjà fortement augmenté, sans que la BCE n’ait bougé. Il existe donc d’autres paramètres pertinents. Une autre raison qui me vient à l’esprit est que les obligations achetées jusqu’à présent par la BCE sont considérées comme une monnaie sur le marché des banques de l’ombre, dont personne dans le monde ne connaît vraiment l’ampleur. Les achats d’obligations ont retiré la monnaie de ce marché. Si l’achat s’arrête, mais que les États continuent à s’endetter, une partie du marché financier deviendra à nouveau plus liquide qu’avant – une situation qui ne conduit pas forcément à une hausse des taux.

Ce n’est qu’une hypothèse. Elle peut être fausse. Je suis curieux de voir ce qui va vraiment se passer.
Mais le pouvoir des banques centrales de fixer simplement les taux d’intérêt ou même les taux d’inflation me semble, après ces dernières années, être une hypothèse encore plus audacieuse. Tout le monde en parle, les données disent en quelque sorte le contraire.

Je ne connais aucune maison avec une installation de ventilation qui se plaint d’une humidité trop élevée. Au contraire. C’est aussi logique, donc la discussion est inutile.

Concernant les coûts de construction :
Actuellement, le risque lié aux taux d’intérêt dépasse de loin le risque d’augmentation des matériaux de construction.
Ces derniers sont déjà devenus extrêmement chers.

Je viens de vérifier rapidement auprès de la KfW. Nous avons signé il y a une semaine (la condition a déjà pu être sécurisée 10 jours auparavant, elle date donc d'une période d'environ 2 semaines). Nous avons 2,5% et maintenant ce serait 2,86%... Donc ça a encore augmenté.

Il n’y avait plus de pièce à vivre ouverte.

Pas pièce à vivre ouverte. Mais des pièces énormes comme salon/salle à manger/cuisine séparés. On pourrait souvent vraiment moderniser en créant des cloisons et en perçant un mur.
Dans mon travail, lorsque c’était des années 60, 70 ou 80, j’étais presque toujours confronté à de telles grandes pièces de vie. Chez moi, j’ai souvent reconstruit le plan au crayon et replanifié de manière contemporaine. Mais peu importe. Ça ne correspond pas au sujet.