Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Nouvelles réglementations par le ministère Habeck à partir de demain(!). Les points suivants devraient changer :

[*]En principe, il n'y a plus de cash chez la KfW, mais seulement des crédits avec subvention de remboursement. En revanche, la BAFA accorde toutes les subventions directes pour les mesures individuelles. C'est une simplification pour les demandeurs, estime le ministère de l'Économie.
[*]Les prêts subventionnés de la KfW coûtent actuellement environ 2,3 % effectifs. Ces taux d'intérêt devraient être réduits à l'avenir grâce aux fonds fédéraux.
[*]Pour une rénovation complète selon la norme KfW-Effizienzhaus dans l'existant, il n'y a plus de subventions directes. Pour le programme correspondant numéro 461, la KfW versait jusqu'à 75 000 euros par unité de logement. Ce programme est désormais supprimé.

[*]Une rénovation au standard Effizienzhaus (EH) 100 n'est plus subventionnée. Pour d'autres catégories, les subventions de remboursement sont massivement réduites, à cinq pour cent pour un EH 85 (actuellement 30 % de subvention) et 25 % pour un EH 40 EE (actuellement 50 % de subvention). Pour la construction neuve d'un EH 40 avec certificat de durabilité, il y aura à l'avenir cinq pour cent au lieu de 12,5 % actuellement.
[*]Les taux de subvention de la BAFA sont réduits de cinq à dix points de pourcentage. Exemple : auparavant, on pouvait obtenir jusqu'à 30 000 euros de subvention pour l'installation d'une pompe à chaleur, après la réforme jusqu'à 24 000 euros. Pour un remplacement de fenêtre, on pouvait auparavant obtenir jusqu'à 15 000 euros, après la réforme 12 000 euros.

[*]Pour le remplacement des anciennes chaudières à gaz, il y aura à l'avenir un bonus de remplacement de chauffage.
[*]Les chauffages hybrides combinant pompe à chaleur et élément à condensation gaz ne sont plus subventionnés. L'argent sera dorénavant réservé uniquement à la pompe à chaleur 100 %.
[*]La subvention pour les constructions neuves doit être largement transformée en prêts à taux réduit. De nouvelles règles fondamentales sont prévues pour 2023.
[*]Les nouvelles conditions de subvention de la KfW s'appliquent déjà à partir de jeudi

La rénovation dans l’existant n’est apparemment pas souhaitée ? Je comprends qu’il faut faire des économies et que les subventions ne sont pas toujours perçues positivement du côté des consommateurs finaux. Mais c’est quand même un sacré morceau...

Chez nous, le lotissement et donc aussi le bornage final prennent malheureusement du retard. Notre entrepreneur général est un peu frustré (nous aussi, bien sûr), car les architectes chez lui n'ont pas beaucoup de travail en ce moment, après que beaucoup aient annulé leurs projets prévus.

De plus, je reçois maintenant régulièrement des appels d'entrepreneurs généraux et d'agents immobiliers que nous avions contactés à un moment donné pour savoir s'il y avait encore de l'intérêt. Il semble donc que la demande diminue vraiment assez fortement. Cependant, cela n'a pas encore d'impact sur les prix dans cette région. Cela est probablement dû à l'offre toujours extrêmement faible.

La rénovation dans l'existant n'est apparemment pas souhaitée ? Je peux comprendre qu'il faut faire des économies et que les aides ne sont pas toujours perçues positivement du côté des consommateurs finaux. Mais c'est quand même un sacré morceau...

Il faut aussi toujours garder à l'esprit qui on aide. Le propriétaire classique de maison n'est tout simplement pas le salarié à bas revenu ni la mère célibataire à temps partiel. Pourquoi un couple de médecins avec un revenu net mensuel de 10 000 EUR devrait-il recevoir une aide KfW pour une pompe à chaleur ?

Pourquoi un couple de médecins avec un revenu net mensuel de 10 000 EUR devrait-il obtenir une subvention KfW pour une pompe à chaleur ?

parce qu’ils se feraient sinon poser à 80 % une chaudière à gaz ou un poêle à pellets. Et parce que ces deux solutions ne sont actuellement pas politiquement acceptables. L’alternative pour les y amener malgré tout s’appelle désormais, à partir de 2023 : Interdire. Donc interdire de brûler du gaz ou des solides. La partie Habeck peut bien l’interdire, en cela ils sont de vrais maîtres et des solveurs de problèmes devant le Seigneur :rolleyes:

Important : Les subventions pour la rénovation des bâtiments résidentiels 461 et des bâtiments non résidentiels 463 peuvent encore être demandées jusqu'à l'expiration du 27.07.2022 (donc jusqu'à minuit aujourd'hui).

Notre ministre du climat est déjà très généreux....

parce qu'ils se feraient sinon poser une chaudière à gaz ou un poêle à granulés dans 80 % des cas. Et parce que les deux ne sont actuellement pas politiquement autorisés. L'alternative pour les y amener malgré tout s'appelle donc à partir de maintenant, c’est-à-dire à partir de 2023 : Interdire. Donc interdire de brûler du gaz ou des solides. Ils peuvent l’interdire, le parti Habeck, ils sont de véritables maîtres en la matière et de grands résolveurs de problèmes :rolleyes:

Personne qui gagne 10 000 EUR net par mois ne se fait actuellement installer un chauffage au gaz. Ce sont ceux qui ne peuvent pas se permettre les actuellement environ 30-40 000 EUR de surcoût pour une pompe à chaleur géothermique, un forage profond et des panneaux photovoltaïques qui prennent des chauffages au gaz...