Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Tu n'as même pas besoin d'aller en ville, un coup d'œil sur Internet suffit. Il y a suffisamment de maisons de la catégorie 110-140m² des années 70 qui sont actuellement à vendre.

Petite crise rapide....j'ai dû prendre le Meisterbafög pour la formation d’éducateur, y compris un prêt (c'était vraiment nécessaire, car l'administration aurait de toute façon inclus le montant). Jusqu'à présent, le taux d'intérêt était d'environ 1,4%. Je viens d'ouvrir une lettre... à partir de maintenant 3,54%.

Où a-t-on parlé des années 70 ? Je parlais des années 50 et de 100m².

Bien sûr, dans les années 70, il y avait un miracle économique, mais même à cette époque, beaucoup de travail personnel était effectué. Et les temples de 300m², tu les as encore aujourd'hui, il y a toujours des gens qui peuvent se permettre ce genre de choses et qui font simplement installer pour le plaisir une citerne de 35m³ dans le jardin. Pas parce que c'est rentable, mais parce qu'on le peut.

Et est-ce qu'une maison en briques est vraiment moins chère sur 20 ans qu'une maison en Ytong ThermStandard de 36,5 cm ? L'énergie n'est pas vraiment bon marché.

Pour la comparaison des coûts d’intérêts sur la durée bien sûr que non. Mais honnêtement, cela n’a absolument aucune importance.

En tant que constructeur de maison, ce qui m’intéresse ce n’est pas ce que j’ai payé après 35 ans (en fait, presque personne ne regarde cela), mais si je peux me permettre la MAISON MAINTENANT. Et en l’espace de trois quarts d’année, nous avons eu un doublement du prix = mensualité pour la même maison (en supposant des coûts inchangés). Alors, ce qui se passe sur la durée devient hypothétique, car la barrière du contrat de crédit est de plus en plus difficile à franchir, sauf si on peut mobiliser massivement des fonds propres ou qu’on réduit fortement ses exigences.

rarement lu de telles absurdités. L’intérêt est le prix (!) du financement. Les paiements d’intérêts cumulés représentent à la fin de la durée le chiffre d’affaires de la banque. C’est l’argent que tu paies pour qu’on te prête cet argent. Cela n’a rien à voir avec la valeur du bien. C’est une mentalité du genre « oh, un MacBook coûte 3 500 euros, peu importe, 6 % d’intérêts et je paie mes 120 euros par mois ».

je te donne un exemple – coût de la maison 300k, après 30 ans avec des intérêts élevés tu as payé 600k. C’est TOI qui as payé cet argent ! Coût de la maison 300k, intérêts proches de 0 – tu as payé 300k. Point final.

la maison vaut maintenant ce qu’elle vaut, peu importe que tu aies payé 300k ou 600k. Des relations économiques simples. Aïe aïe.

si la maison vaut 600k, tu n’as fait aucun profit avec cela.

J’ai rarement lu de telles âneries. L’intérêt est le prix (!) du financement. Les paiements d’intérêts cumulés représentent à la fin de la durée le chiffre d’affaires de la banque. C’est l’argent que tu paies pour qu’on te prête l’argent. Ce n’est pas de la valeur intrinsèque. C’est une mentalité du genre « oh, un MacBook coûte 3 500 euros, peu importe, 6 % d’intérêts et je paie juste 120 euros par mois ».

Je te donne un exemple – coût de la maison 300k, après 30 ans avec des intérêts élevés tu as payé 600k. Cet argent, c’est TOI qui l’as payé ! Coût de la maison 300k, intérêts proches de 0 – tu as payé 300k. Point final.

La maison vaut maintenant ce qu’elle vaut, peu importe si tu as payé 300k ou 600k. Des relations économiques simples. Aïe.

J’ai rarement lu une telle absurdité ;) .

Assieds-toi quelques jours en conseil en financement immobilier (peut-être pas maintenant, c’est calme en ce moment) et tu verras que le prix du financement pour le client est la mensualité. C’est CE qui est déterminant. Et non la considération sur la durée. Ça n’intéresse quasiment personne en fait.

Je comprends ton exemple. Pour cela, je travaille dans le financement depuis presque 30 ans, entre autres. Et en 30 ans, personne ne m’a jamais dit qu’il ne voulait pas acheter la maison parce que le coût sur la durée était trop élevé. C’est la vie – peu importe avec quoi tu arrives.

Je n'ai effectivement pas écrit de bêtises. Où est-ce que c'est écrit exactement, peux-tu citer cela s'il te plaît. Ce que fait finalement le client, c'est son affaire - le fait est qu'il paie plus d'intérêts inutiles et non substantiels à la banque. Point final. Je n'ai rien écrit d'autre. Il y aura quand même assez de gens qui prendront des décisions stupides pour des raisons idéologiques - la maison doit maintenant valoir le double à 4% d'intérêt qu'à 2%, pour clarifier cela encore une fois.