Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Lors du deuxième confinement, je me souviens encore de 95,9 centimes le litre de diesel !

Tu dois juste dire de quand tu as besoin du prix... J'écris sur Spritmonitor depuis 10 ans ^^

Cependant, on remarque chez la majorité des biens immobiliers proposés en ligne qu'après la première installation, rien, mais absolument rien n'a été modifié. Je suis souvent choqué.

oui, mais désolé, pourquoi le feraient-ils, si ça leur plaît encore ?!

Il y a encore des plafonds en bois et des lambris muraux, les salles de bain sont une oasis blanche avec des carreaux de 15x15 cm jusqu'au plafond et la cuisine a des façades en bois des années 80. Les moquettes montrent les traces de passage des propriétaires. Parfois, je me demande si les gens ne sont pas « house proud », comme on dit.

Parfois, je me demande si tu es une adolescente ou une femme expérimentée et avisée.
Pourquoi faudrait-il toujours mettre son appartement au goût du jour ? Juste parce qu'il y a des magazines comme Schöner Wohnen (ou Pinterest), il ne faut pas tout copier. Chacun vit avec _son_ temps ! Toi aussi !
Et quand quelqu'un s'est construit une maison moderne, elle reste moderne pour son époque. Oui, après 10 ans ou avec des yeux 10 ans plus jeunes, elle paraît probablement vieille et démodée, mais il ne faut pas suivre la mode superficielle si on l'aime encore et si tout correspond au style et à son charme d'il y a 10 ans. Le charme avec de la patine est même plus apprécié... oui, pas par des gens superficiels, mais par ceux qui s'intéressent à la maison et à sa provenance.

Ce que tu reproches aux autres vaut aussi pour toi : ce qu'on voit de toi ici (pas ta fille), pourrait aussi être qualifié de démodé. Le conseil de simplement ranger un peu et d'apporter de la structure dans ta maison pourrait être approprié pour toi. Je me souviens de quelques photos...
Mais personne ne dirait qu'il est « choqué » de voir ta maison... ni de se demander si tu n'es pas « house proud ».

Voici apparemment les premières maisons à vendre pour lesquelles les faibles taux d'intérêt n'ont pas été sécurisés à temps pour le financement complémentaire. Cependant, les prix sont dignes d'un record. La charge mensuelle serait d'environ 3 800 € par mois avec un apport de 300 000 € de capital propre et un amortissement de 2%. Ils sont fous !

Il semble que les premières maisons mises en vente ici sont celles pour lesquelles les faibles taux d’intérêt n’ont pas été sécurisés à temps pour le financement relais. Cependant, les prix sont dignes d’un record. La charge mensuelle serait d’environ 3 800 € par mois avec un apport de 300 000 € de capital propre et un remboursement de 2 %. Ils sont fous !

Où cela se passerait-il ici ? As-tu un exemple ?

Il semble que les premières maisons soient mises en vente, pour lesquelles les faibles taux d’intérêt n’ont pas été sécurisés à temps pour le financement relais.

Cela ne peut en fait pas être. Il y a 10 ans, le taux d’intérêt était d’environ +/- 3% pour 10 ans, ou il y a 15 ans, le taux dépassait 5%. Grâce aux remboursements – même s’ils ne sont que de 1-2% – le taux d’endettement actuel est plus bas qu’au moment de la conclusion du contrat. En ce sens, des taux légèrement plus élevés (par rapport à 2007, ils restent encore bas) ne provoqueront pas aujourd’hui une mensualité beaucoup différente de celle d’alors.

Exemple : 500 k€ financés en 2012 à 3 % + 2 % de remboursement = 2 500 € de mensualité
après remboursement, il reste environ 400 k€ à financer aujourd’hui à 4 % + 2 % de remboursement (ce qui allonge bien sûr la durée) = 2 400 € de mensualité

Où cela devrait-il être ici ? As-tu un exemple ?

Cologne rive droite, maison mitoyenne, prix d'achat hors frais annexes 850 000 €. L'emplacement est globalement bon (quartier), mais plutôt pas dans le quartier lui-même. L'équipement est correct, mais rien de particulier. Ce genre de biens arrive actuellement de manière remarquablement fréquente sur le marché chez nous.