Les coûts de construction montent actuellement en flèche

En moyenne, l'achat d'une maison/d'un appartement ou une construction neuve coûte actuellement T€ 530 ou 540 (je n'ai plus le chiffre exact en tête). Le capital propre utilisé a toutefois continué d'augmenter (à présent en moyenne à plus de 20%). C'est la déclaration du leader du marché Inter...hyp. Il semble donc qu'il y ait encore suffisamment de biens sur le marché pour le salarié moyen - mais pas dans tous les emplacements.

Peut-être que les fabricants de maisons préfabriquées reviendront à des produits « standard » à des prix abordables. L'avantage serait des prix calculables des deux côtés.

Apropos fournisseur de maisons préfabriquées... la rumeur dit qu'un grand fournisseur de maisons préfabriquées dont le nom commence par S verse 30 000€ si l'on renonce à construire sa maison à un prix fixe désormais non rentable. Aucune idée si c'est vrai, le cuisiniste en avait parlé lors d'une conversation informelle.

À propos des fournisseurs de maisons préfabriquées... la rumeur dit qu'un grand fournisseur de maisons préfabriquées dont le nom commence par S paie 30 000 € si on renonce à faire construire sa maison à un prix forfaitaire devenu économiquement non rentable. Aucune idée si c'est vrai, en tout cas, le cuisiniste l'a mentionné en passant lors d'une conversation informelle.

Je trouve la remarque intéressante, mais je m'étonne, car d'après d'autres contributions sur le forum, je pensais qu'il était désormais (ou censé être) facile pour les entreprises de construction/fournisseurs de maisons préfabriquées de résilier les contrats existants.

À propos des fournisseurs de maisons préfabriquées... la rumeur dit qu’un grand fournisseur dont le nom commence par S paie 30 000 € si l’on renonce à construire sa maison à un prix fixe désormais non rentable. Aucune idée si c’est vrai, le cuisiniste en avait parlé en tout cas lors d’un petit échange.

Ce fournisseur commençant par S est Schwörerhaus, nous en avons aussi entendu parler. Cela a été proposé à un voisin. Ce qui m’étonne, c’est qu’en 2014 lors de notre visite d’usine, Schwörerhaus vantait l’utilisation exclusive de bois local et l’absence de sous-traitants. Cela a dû changer.
À cette époque, toutefois, le modèle standard qu’ils proposaient était très abordable. En contrepartie, il n’y avait pas de pré-choix de matériaux, et actuellement, les délais sont de plus de 24 mois à compter de la signature.

Je trouve cette remarque bonne, mais je m'étonne car, d'après d'autres contributions sur le forum, je pensais qu'il était désormais facile (ou censé l'être) pour les entreprises de construction/fournisseurs de maisons préfabriquées de résilier des contrats existants.

Cela dépend des contrats. Nous étions également chez ce fabricant mentionné et, une semaine avant Noël 2020, on nous a pressés de signer rapidement un précontrat afin de garantir les anciens prix. Avec une garantie de prix prolongée à 18 mois. Je ne sais pas encore dans quelles conditions la garantie de prix s'applique, mais je suppose les conditions habituelles : permis de construire + confirmation de financement (+ choix des matériaux). Potentiellement, nous y serions encore maintenant.
À l'époque, il n'était pas encore question de clauses de rétractation BEG, il n'y avait alors que "l'ancienne KfW". Que nous aurions alors perdue, la BAFA ne suffirait pas non plus (maximum 2 ans). Ajoutez à cela la hausse des taux d'intérêt, et on reconsidère peut-être la construction de la maison alors que le budget était déjà très serré.