Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Petit update. La journée d’aujourd’hui m’a prouvé qu’il y a toujours énormément d’argent sur le marché. Dans notre ville, 5 500 habitants en Bavière de l’Ouest, une maison a été saisie aujourd’hui. La maison date de 1900, sans chauffage central, 1 poêle à bois, pas de salle de bain, vacante depuis 10 ans, de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, terrain de 122 (!) m2. La maison est inhabitable, un pure objet de démolition.

Valeur vénale 20 000 euros. Le lot a été adjugé pour 55 000 euros. Je n’ai pas les mots....

Une aubaine ! 15k pour la démolition et on a un terrain super bon marché. Quel est le problème ?

Bonne affaire ! 15k de démolition et on a un terrain super pas cher. Où est le problème ?

70k pour un terrain de 122m² fait 570€/m². Je trouve ça assez cher pour un endroit avec 5500 habitants. Ensuite, tu dois encore réussir à construire une maison dessus que tu veux habiter. Même une maison mitoyenne d'entre-deux te fait perdre la moitié du terrain à cause des distances aux limites.

Je pense qu'il y aura encore un gros + dans les carnets de commandes d'ici juillet...

La BCE veut ensuite augmenter le taux directeur en juillet, ce qui signifiera la fin de nombreux projets de la classe moyenne.

Pas seulement les projets publics. Chez nous, la construction de la nouvelle piscine est en danger. Elle a été décidée il y a environ 2 ans, l'ancienne doit être démolie à cause de l'amiante et d'autres problèmes. Entre-temps, le prix de la nouvelle construction a doublé. Le problème est que la construction n'était possible qu'avec des aides financières. Maintenant, il manque environ 35 % dans la trésorerie.

Ce qui est également un bon exemple de pénurie/augmentation des prix, c'est la munition... Actuellement, il est pratiquement impossible de trouver un paquet de cartouches sans plomb... Augmentation des prix depuis l'automne de 30 à 70 %...

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Comme il n’y a plus de tuiles en terre cuite, tout le monde se jette sur les tuiles en béton. Le prochain grand problème sera le ciment. Fabrication très énergivore. Pour ne pas dire extrêmement énergivore.
Avec un embargo prévu sur le pétrole et le gaz contre la Russie et/ou un arrêt des livraisons russes, il n’y aura plus de matériaux de construction ici.
Peu importe, désormais les carreaux, l’acier de construction ou les tuiles de toit.
Actuellement, les entrepôts sont vidés, il n’y a presque plus de nouvelles marchandises.

70k pour le terrain de 122m² fait 570€/m². Je trouve ça assez cher pour un endroit avec 5500 habitants. Ensuite, tu dois encore t'engager dans le processus de construire une maison dessus que tu veux habiter. Même une maison mitoyenne te mange la moitié du terrain à cause de la distance aux limites.

Le prix au m² est très élevé pour notre région. Dans la zone constructible précédente, le m² coûtait 119 euros, dans la nouvelle zone avec des terrains d'environ 500 m² en moyenne, le prix tourne actuellement autour de 140 - 160 euros par m².