Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Cependant, dans la pratique, la plupart des propriétaires n’ont bien sûr pas d’actifs _liquides_ à la retraite dont ils peuvent puiser, car vendre la maison n’est pas envisageable

Cercle vicieux stupide, car une maison individuelle pour deux personnes, qui par exemple a été construite pour quatre personnes, mobilise bien sûr la liquidité disponible. Entretien, rénovation, restauration et repas, voyages, conduite, etc. sont peut-être encore souhaités à l’âge avancé.
Ainsi, son propre bien immobilier devient rapidement un fardeau. Et cela montre également qu’en plus de son propre bien immobilier, il faut bien sûr au moins un élément qui assure la liquidité.

En tant que locataire, on n’est pas responsable de l’entretien de l’appartement.

Tu es mignon. Tu crois vraiment que le propriétaire paie ça de sa poche ? C’est toi qui le payes avec ton loyer.
Il constitue aussi des provisions. Tu lui rembourses la baraque et l’entretien. S’il devait payer en plus, il ne louerait pas.

parce qu’on veut "améliorer ou embellir" son foyer.

C’est aussi payé par le locataire. Par la modernisation répercutée et le travail personnel comme, par exemple, la peinture.

Le jardin est un exemple où l’on peut se ruiner financièrement, année après année.

Le jardin est un hobby et un mode de vie. Sinon, pourquoi y aurait-il autant de jardins familiaux ?

La cuisine est remplacée parce qu’au début on ne pouvait ou voulait s’offrir qu’une bon marché.

Donc, le propriétaire paye régulièrement une nouvelle cuisine ? Je ne connais pas ça de mon temps en tant que locataire.

Après 15 ans, le redresseur du photovoltaïque est en fin de vie, il faut en acheter un nouveau,

Cela ne devrait-il pas être régulé par le bénéfice du photovoltaïque ?

C’est mignon comme certains pensent qu’en tant que locataire on reçoit quelque chose gratuitement. Seulement si on touche le Bürgergeld.

Cela reste pour moi incertain. Je ne sais pas quel âge tu as maintenant. Mais on peut relativement facilement entrer le capital propre investi plus les frais d'entretien dans un calculateur d'intérêts composés, ce qui permet d'obtenir un aperçu approximatif du capital alors disponible.
Je l'ai fait récemment dans un autre fil pour moi au passage et j'en suis arrivé à plus de 400k d'actifs. C’est aussi suffisamment liquide. Bien sûr, j’ai laissé de côté de nombreux facteurs comme l'inflation, la compensation possible, etc.
Je ne crois donc PAS qu'on s'en sorte tellement mieux en tant que propriétaire de maison, SI on économise et investit de manière cohérente en comparaison.
OUI, un investissement dans le bien-être. Mais souvent, c’est bien calculé financièrement.

Nous n’avons pas apporté de capital propre du tout

Je ne crois donc PAS que l'on s'en sorte beaucoup mieux en tant que propriétaire, SI l'on économise et investit de manière cohérente en comparaison.
OUI un investissement dans le bien-être. Mais souvent bien calculé financièrement.

Quel est donc le but de cette idée - dans mon cas, je suis Souabe : "économiser, économiser, construire une maison".
Et quel est le plan en tant que locataire ? "économiser, économiser" - mais pour quoi ? Devenir un retraité riche ?
Est-ce que ce retraité riche me dira un jour "regarde, j'ai 400 k€ et pas toi. Je peux me payer la maison de retraite !" ?
Pendant la période de "économiser, économiser", je n'ai même pas pu inviter un frère avec sa famille = 4 personnes, car il n'y avait pas de place avec nous (3 personnes).
La pensée "oh, j'économise tellement par rapport à un propriétaire" ne m'a pas réconforté !
Encore une fois la question finale, sur quoi exactement un locataire économise-t-il ? (Il ne peut pas s'acheter une Porsche non plus, puisque l'on doit économiser de manière cohérente).

Cordialement

L'une est d'économiser, l'autre de tirer le maximum de son argent.
Finalement, tout sera consommé.
Que ce soit maintenant ou à l'âge avancé.

Encore une fois la question finale, sur quoi exactement un locataire économise-t-il ?

Tu n'emportes rien pour le dernier voyage.
Je préfère aussi profiter de notre petite maison aussi longtemps que possible. Le vrai bonheur existe seulement ici et maintenant.
Je pense toujours à mon pauvre oncle quand j’ai ces pensées, qui est mort seul avec tout son argent économisé, et à la fin a légué à un neveu qu'il n’a peut-être vu qu’une fois tous les cinq ans. :/