Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Juste dans la chambre, l'air est assez étouffant le matin,

Ce n'est pas systématiquement dû à une ventilation contrôlée des habitations, mais à une ventilation contrôlée des habitations mal conçue. Petite différence avec des conséquences majeures.

Ce n’est pas systématiquement dû à une ventilation contrôlée des espaces de vie, mais à une ventilation contrôlée des espaces de vie mal conçue. Petite différence avec des conséquences majeures.

Peut-on faire confiance si Zehner planifie l'installation ? Ou faut-il encore la faire vérifier séparément ?

Peut-on faire confiance à Zehner pour la planification de l’installation ?

Le fabricant devrait normalement pouvoir le faire selon vos directives.

La durée pendant laquelle on pourrait payer un loyer avant qu’une maison ne s’amortisse est très individuelle et très variable. Il faudrait ici prendre tous les coûts de construction, les intérêts et les frais, et les diviser par un loyer local habituel. Chez nous, ce serait probablement entre 2 et 3 ans. Cependant, ni les plus-values ni les moins-values ne sont prises en compte.
Mais en principe, je comprends ton argumentation, bien que je ne trouve pas cet exemple très approprié.

Chez nous, ce serait environ 60 ans :eek:

Chez nous, ça ferait environ 60 ans :eek:

Alors tu as soit mal calculé, soit un crédit très cher, soit les loyers sont encore très bon marché chez vous.

J'avais fait un calcul rapide, selon lequel les intérêts payés dans les 10 premières années (en raison de la période fixe du taux d'intérêt, composante plus petite) permettraient de louer une maison comparable pendant trois ans. Cela m'a suffi pour me lancer dans le projet. Les frais d'acquisition, charges annexes, etc., réduisent bien sûr l'économie réalisée, mais il y a encore beaucoup de marge.

Chez nous, ce serait environ 60 ans :eek:

As-tu aussi pris en compte les augmentations de loyer ? Il ne faut pas supposer que le loyer hors charges reste le même pendant 60 ans.

Nous payons actuellement par exemple 550 € charges comprises (400 € hors charges) pour un appartement de 70 m². Les prochains locataires paieraient 800 €. Les coûts de la maison, y compris le terrain, s’élèvent à environ 580 000 €. 0,96 % d’intérêts sur un taux fixe de 10 ans. Si je calcule maintenant sans intérêts, j’arrive à 120 ans (580 000 € / 400 € / 12 mois). La question est de savoir dans quelle mesure je dois comparer ou mettre en relation maintenant un appartement de 70 m² dans un immeuble en béton avec un bungalow neuf de 140 m² + environ 1 500 m² de terrain ? La maison a aussi une valeur, l’appartement en location non.