Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Selon notre journal quotidien, un constructeur de maisons préfabriquées local a retiré sa demande de permis de construire soumise pour un hall d'usine et en a déposé une nouvelle pour un hall plus grand. L'ambiance parmi les constructeurs de maisons préfabriquées dans notre commune est encore positive.

C’est justement mon point. Je dis bien que celui qui veut encore une maison individuelle doit vérifier ce qu’il peut payer. S’il ne peut pas financer l’achat et la rénovation, il doit mettre la main à la pâte lui-même. Et pourtant : c’est là que commencent les exigences. Si je VEUX une maison rénovée mais que je ne peux pas la financer entièrement, je DOIS mettre la main à la pâte ou abandonner complètement. Vouloir avoir une maison est déjà une exigence. Une maison rénovée est la suivante. La troisième est de faire réaliser la rénovation entièrement par des artisans. Et ensuite, les choix de finition sont sans limite.
Et c’est là qu’on peut économiser efficacement. Celui qui peut visser une étagère peut aussi manier un marteau perforateur. Effectuer soi-même les travaux de démolition.
Tirer les câbles électriques y compris la rainure peut aussi être fait simplement par n’importe qui. Tout comme boucher les murs.
Celui qui peut fermer un paquet avec du ruban adhésif peut aussi installer une isolation entre les chevrons. Poser des plaques de plâtre de niveau également. Et ainsi de suite.
Internet est plein d’informations sur la façon de faire les choses. Il faut juste le vouloir. Surtout quand le choix est d’habiter dans un vieux bâtiment non rénové, un vieux bâtiment partiellement rénové soi-même, ou de ne pas posséder de bien.

Cela donne ensuite des maisons dont je garderais les distances. Mal bricolées à la YouTube, aucune zone d’installation respectée, etc. Vu plein de fois et rapidement arrêté.

De là naissent des maisons dont je me tiendrais à l'écart. Bien gâté par YouTube, aucune zone d'installation respectée, etc. Vu en masse et zappé très rapidement.

Ce sont donc les maisons que ton ou mon grand-père ont construites eux-mêmes avec presque rien et sans ces gadgets modernes de bricolage à la mode sur YouTube, avec le meilleur de leurs connaissances et de leur conscience. Et elles ont été suffisamment bonnes pour leur génération et celles qui ont suivi pour élever leurs enfants dedans. Ils se moqueraient bien aujourd’hui de ces soi-disant zones d’installation et ils auraient raison.

Je ne regrette pas le travail personnel en extérieur. Nous n'avions aucune idée non plus, mais c'est facile de s'y mettre. Les erreurs ne sont pas gravées dans la pierre. Si on a créé quelque chose qui s'avère stupide après coup, on peut le modifier avec une pelle et une brouette. Dans une maison, réparer demande généralement beaucoup d'efforts.

Cela dépend de l'aspect de tes aménagements extérieurs. Sur un terrain du nord de l'Allemagne (= parfaitement plat), semer du gazon et planter une haie autour, on ne peut presque pas se tromper. Un pavage mal posé, c'est autre chose, enlever les traces de roues est un travail plus important. Et dès qu'il y a du modelage de terrain ou une sécurisation de talus, c'est aussi un peu plus complexe et surtout plus difficile à modifier.

Internet regorge d'informations sur comment faire les choses. Il faut juste en avoir envie. Surtout quand le choix est d'habiter un vieil immeuble non rénové, un vieil immeuble (partiellement) rénové soi-même, ou de ne pas être propriétaire.

Oui et non. Les maisons sur lesquelles le précédent propriétaire a bricolé, je les ai aussi trouvées problématiques. Parfois, on voit au premier coup d'œil qu'il y a eu du bricolage fait sans compétence. Et faire soi-même prend beaucoup de temps, qui avec une famille est précieux. Si on n'habite pas près du chantier (qu'il s'agisse d'une rénovation ou d'une construction neuve), le temps devient encore plus rare et la logistique plus complexe. Et puis, il peut aussi y avoir des imprévus que l'on contrôle difficilement. Il me semble que je me suis fait une hernie inguinale la semaine dernière (j’avais lesté une bâche sur le paquet de la cabane de jardin avec des bordures de trottoir et je me suis sans doute penché trop en avant...), je suis donc content que mon emménagement ne dépende pas de ma capacité à faire des travaux physiquement lourds.
Mais fondamentalement, tu as bien sûr raison, si les travaux personnels sont la seule façon de financer, il faut les envisager sérieusement. Mais sans se surestimer non plus. Je pense que les deux savent bien combien certains travaux paraissent plus faciles à planifier que dans la réalité ;)

Je ne comprends pas non plus toutes les revendications. Pour certains, on dirait que toutes les vieilles maisons ont la qualité de vie d'une cabane en tôle dans un bidonville. :)

Je ne comprends pas non plus certaines exigences. Pour certains, on dirait que toutes les maisons anciennes ont la qualité de vie d'une cabane en tôle dans un bidonville. :)

Nous avons récemment acheté une maison datant de 1977. Non bidouillée, les travaux réalisés l’ont été par de bons artisans. Nous sommes en train de la mettre à niveau en termes d’isolation, d’électricité, de sanitaire, etc. Super emplacement, pour ma petite famille une répartition parfaite, des voisins sympas que nous connaissons depuis longtemps (nous habitons dans la rue depuis 20 ans). Il faut bien comprendre que le coût des matériaux joue un rôle décisif. Faire soi-même l’électricité et la plomberie me paraît trop risqué. Tout nous convient parfaitement, les constructions récentes avec des caractéristiques similaires (120 m² habitables, 250 m² de terrain, mais pas de sous-sol, pas de garage) se sont récemment (février 2022) vendues ici pour la folie de 850 000 €. Nous sommes loin d’atteindre ce montant avec notre maison, ce n’est pas non plus une maison KFW-truc, mais ce n’est pas une cabane en tôle non plus.
Coût nouvelle salle de bain, nouveau WC invités 28 000 €, plaquiste 5 000 €, isolation entre chevrons du grenier 5 000 €, nouvelle installation électrique avec réseau et de nombreuses prises 16 000 €, isolation pièce sous toit 8 000 €, remplacement des fenêtres du salon 3 000 € (le reste est correct), volets roulants électriques 6 000 €. Avec tout ça, on arrive à environ 20 % du prix d’achat quand on rénove une maison ancienne, il faut le savoir. Et il faut aussi accepter des compromis, mais ce n’est pas différent avec une construction neuve.