Bien sûr, une maison individuelle peut aussi être un bon investissement financier. Mais elle comporte un risque de concentration important. Et dans de nombreux cas, louer aurait finalement été moins cher.
Celui qui veut économiser de l'argent ne devrait en aucun cas construire !
Celui qui veut du luxe et la propriété devrait absolument construire !
Et à Berlin, par exemple, c'est actuellement tel que l'on peut déjà couvrir toute la mensualité du prêt avec un loyer net hors charges. Donc, y compris le remboursement ! Les charges sont quasiment les mêmes. L'entretien vient s'ajouter, mais il ne compense en rien la part de remboursement.
Et à Berlin, par exemple, c’est actuellement comme ça, qu’avec un loyer net froid on peut déjà couvrir la totalité de la mensualité du crédit. Donc y compris le remboursement du capital ! Les charges sont à peu près les mêmes. L’entretien vient en supplément, mais ne compense en aucun cas la part de remboursement du capital.
Pas seulement à Berlin. Aussi dans les environs. Nous étions face au choix de louer un bel appartement ou de construire. Premièrement, trouver un bel appartement, puis trouver un appartement dont le loyer est moins cher que la mensualité. Mission impossible. Tous les appartements neufs de plus de 100 m² à Potsdam et dans les environs commencent à 1 500 € de loyer net froid. Il y a aussi beaucoup de constructions neuves à Beelitz-Heilstätten. Les prix y sont toutefois similaires. Il faut aussi ajouter l’augmentation des loyers au fil des années. Notre mensualité sera d’environ 1 650 € et nous aurons alors un grand jardin et une maison individuelle. La décision a donc été assez simple.