Les coûts de construction montent actuellement en flèche

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58

guckuck2

19.07.2022 11:30:26
  • #1


Dans le registre foncier, les parts de propriété sont données en fractions. On les reprend simplement telles quelles 1:1.

Le sujet du numérateur/dénominateur m’a plutôt dérouté dans le domaine de la désignation des parcelles, car chez nous c’est très simple (section 12, parcelle 123). Mais surtout dans les anciens biens, on trouve souvent aussi des numéros de parcelles sous forme de fractions. Cela doit être fréquent aussi dans les copropriétés.
Bon, là il a fallu que je vérifie un peu.
 

Reggert

19.07.2022 12:08:30
  • #2
Je pense qu'il était indiqué de donner la situation au 01.01.22 et c'est pourquoi j'ai choisi "terrain non constructible".
 

WilderSueden

19.07.2022 12:31:02
  • #3
J'attends encore de recevoir quoi que ce soit. Selon le contrat d'achat, la commune prend en charge la taxe foncière pour 2021, depuis janvier je serais responsable. C'est sûrement encore sur une pile de papiers ;)
 

evelinoz

19.07.2022 13:18:29
  • #4


Je crois que l’Allemagne est vraiment très en retard par rapport à l’Australie, si je lis ça. Chez nous, presque rien ne se fait plus par la poste. Le facteur ne passe lui aussi plus que 2 à 3 fois par semaine.

On ne va pas non plus chez un notaire pour un achat ou une vente, il y a un « service de médiation de propriété » pour ça. Un notaire ne se donne pas pour ce genre de travail, ce sont des débutants qui s’en chargent parce que c’est terriblement ennuyeux. Les deux parties s’entendent sur une entreprise, on reçoit du courrier, on signe et on renvoie. Comparé à l’Allemagne, on achète et vend beaucoup plus ici. C’est pourquoi il n’y a pas d’obligation de déclaration chez nous (sauf lors des élections, parce qu’il y a obligation de vote). On demande en ligne un nouvel autocollant avec l’adresse pour le permis de conduire, quand on y pense.

Chez nous, personne n’a rien à faire à cause de la taxe foncière. Tous les 3 ans, l’office foncier d’Australie-Occidentale (Land Gate) détermine la « valeur locative » des maisons. La commune dit alors qu’elle a besoin de 12 345 millions de dollars l’année prochaine et calcule une valeur en dollars (taux par dollar) par valeur locative. Si le loyer annuel possible est par exemple de 30 000 dollars, la commune multiplie cela par un coefficient, par exemple 0,08, c’est-à-dire que ma taxe foncière est alors de 2 400 dollars. En tant que retraité, on paie moins.

Et c’est tout. Chez nous, TOUT est connecté, que j’aille à la pharmacie, que j’aie gagné un dollar d’intérêts, que j’aie une assurance privée (important, parce que ça réduit ma dette fiscale), le fisc sait TOUT parce que toutes les administrations sont connectées entre elles. C’est pourquoi pratiquement toute personne qui gagne de l’argent en tant que salarié peut faire sa déclaration d’impôts en 5 minutes, car tout est déjà pré-rempli sauf le salaire. Une semaine plus tard, on a le remboursement sur le compte.

désolé pour ce coup de gueule
 

se_na_23

19.07.2022 14:08:05
  • #5
Si je n'étais pas propriétaire au 01.01.2022 mais seulement au 01.07.2022 - dois-je quand même ?!
 

fromthisplace

19.07.2022 14:32:07
  • #6


Oooohhh ! Ça a l'air génial. Mais essaie donc d'obtenir un bon Schäufele en Australie. :D
 

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