Les coûts de construction montent actuellement en flèche

À quoi servent ces comparaisons ? Ce n’est pas parce qu’une entreprise réalise 20 % de chiffre d’affaires en plus que cela signifie qu’elle fait aussi plus de bénéfices

...respectivement 14,9 % par rapport à l’année précédente...

À cela s’ajoute l’augmentation des taux d’imposition locale ? Cela ne va pas vraiment ensemble.

Ah oui, on connaît la chanson : quand une entreprise fait 20 % de chiffre d’affaires en plus, cela signifie 20 % de bénéfices en plus.

Tu sais que les communes ont aussi des coûts supplémentaires ?

Peu importe, qui cherche des fautes en trouve. Imigre si ce n’est pas déjà fait et ne pense plus à l’Allemagne. Bon courage et réussite !

Cela n'a absolument rien à voir avec les coûts de construction.

L'aspect fiscal d'un investissement immobilier n'a rien à voir avec les coûts de construction ? Où vis-tu donc ?

Les communes en Allemagne ont perçu en 2022 environ 70,2 milliards d'euros de recettes provenant de la taxe professionnelle. Cela représente une augmentation d'environ 9,1 milliards d'euros, soit 14,9 %, par rapport à l'année précédente, indique l'Office fédéral de la statistique (Destatis). Ainsi, un nouveau record des recettes de la taxe professionnelle a également été atteint en 2022.

Et l'augmentation des taux de majoration ? Cela ne semble pas vraiment aller ensemble.

Parles-tu maintenant de la taxe professionnelle ou de la taxe foncière ? Ou mélanges-tu tout simplement tout ?

Parles-tu maintenant de la taxe professionnelle ou de la taxe foncière ? Ou mélanges-tu tout simplement tout ?

Il s'en tient à un footballeur : « …L’important, c’est l’Italie ! »

Encore quelque chose de nouveau sur les prix actuels pour une rénovation

Rénovation de toit d'environ 120 m² de surface au sol et 155 m² de surface de toit :
Avec isolation du plafond du dernier étage environ 56k
Avec isolation sur chevrons environ 61k
Les deux offres comprennent entièrement les travaux de zinguerie, l’échafaudage, une nouvelle trappe escamotable et les tuiles Brass Tumalin

Remplacement d’environ 13 fenêtres, marque Guggelfuss, dont une porte-fenêtre, une grande fenêtre d’environ 3 m de largeur et 5 fenêtres de cave incluant volets roulants en aluminium, caissons préfabriqués, moustiquaires et moteur environ 31k. Volets roulants partout sauf sur 3 fenêtres de cave
Porte d’entrée bicolore Schüco, aluminium avec grande surface vitrée 5,3k
Porte d’entrée bicolore Schüco avec grande partie vitrée latérale (1,60 m), également en aluminium, environ 9,5k
Toutes les vitrages sont triple vitrage

Les prix sont vraiment fous.
Je n'arrive plus à suivre et j'ai mes problèmes avec ça.

Je me suis récemment fait établir une offre pour 10 fenêtres chez un vendeur de fenêtres en ligne.

10 fenêtres de différentes tailles, 3 portes-fenêtres incluses, bien sûr seulement double vitrage en plastique. Frais de port et remises inclus 3000 euros. En moyenne, les fenêtres mesurent 1,00 x 1,40 m. C’est un bon prix. Je fais l'installation moi-même. Ça fera peut-être encore 200 euros pour le matériel de montage.

Chez un marchand de matériaux sans remise, les tuiles Braas coûtent 3,70. Le coût des tuiles est de 6308 euros TTC.
À cela s’ajoutent des liteaux, contre-liteaux, tôles, clous, vis, etc. Et aussi l’isolation pour le plafond.
Je pense que le matériel pour le toit représente un investissement en capital propre de moins de 10 000 euros pour l’entreprise.
Comment arrive-t-on alors à 56 000 euros pour un nouveau toit ? 46 000 euros de coûts de main-d’œuvre.

Même si 4 couvreurs refont le toit en une semaine, cela fait 200 heures de travail. Ce ne sont plus des offres sérieuses. Bien sûr, l’entreprise veut et doit couvrir ses coûts et faire des bénéfices. Alors ils facturent sûrement encore 100 euros de l’heure pour un aide. Habituellement, on calculait autrefois 20 % pour bénéfice et risque. Aujourd’hui, c’est plutôt 200 %.

Le toit ne devrait pas coûter plus de 25 000 euros et les fenêtres sont aussi beaucoup trop chères.

Mais ce n’est que mon humble avis.