Les coûts de construction montent actuellement en flèche

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58

basti_r

20.04.2022 18:48:30
  • #1

Merci pour ton avis.
Peux-tu donner un ordre de grandeur approximatif pour "peu de capital propre" ? Donc, qu'est-ce qui serait "plus que peu" ?
 

TmMike_2

20.04.2022 19:10:29
  • #2
Les prix à la production des produits industriels étaient en mars 2022 supérieurs de 30,9 % à ceux de mars 2021. Comme le rapporte l'Office fédéral de la statistique (Destatis), il s'agit de la plus forte hausse par rapport au même mois de l'année précédente depuis le début de l'enquête en 1949. En février 2022, le taux de variation s'élevait à +25,9 % et en janvier à +25,0 %. Par rapport au mois précédent, février, les prix à la production industriels ont augmenté de 4,9 % en mars 2022. Les données actuelles reflètent déjà les premiers effets de la guerre en Ukraine.
 

Benutzer200

20.04.2022 19:26:18
  • #3

Tout ce qui est en dessous de 20 % + frais annexes (notaire, etc.) est peu.
 

Ysop***

20.04.2022 20:46:32
  • #4
J'ai lu quelque part aujourd'hui que pour un taux d'endettement supérieur à 80%, le taux d'intérêt augmente actuellement nettement. Plus nettement que par exemple entre 60 et 80%.

Un financement à 100% est donc coûteux, mais bien sûr on s'achète un peu de sécurité en des temps absolument incertains et on évite peut-être un refinancement également coûteux.
 

thesit27

21.04.2022 08:42:17
  • #5
Puuuh les taux d'intérêt deviennent de plus en plus élevés...
Exemple de calcul : un bien immobilier existant coûte 550 000 € + frais annexes 55 000 € (environ 10%). Apport personnel environ 100 000 €
Besoin de financement sur 20 ans de 500 000 € (taux 2,7 % + amortissement 2,5 %) = 2166 € !!!! C'est calculé gentiment sans nouvelle cuisine + éventuelles petites rénovations... et après 20 ans, il reste encore une dette importante.
Qui peut encore se le permettre ?
 

Bauenaberwie

21.04.2022 09:09:32
  • #6

Bientôt plus personne… Les prix devront baisser à court ou moyen terme. La grande majorité ne peut plus se permettre une maison maintenant et ceux qui ont de l’argent ne veulent pas de maison en rangée…
 

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