Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je vois aussi qu'il y a maintenant beaucoup plus d'intérêt pour le client dans notre région. Des entrepreneurs du bâtiment mettent enfin à jour leur site web (qui était une image fixe depuis 5 ans) avec des informations et des références. Le client redeviendra bientôt roi. Car ces prix ne sont plus abordables pour beaucoup. Chez nous, l'offre d'achat a plus que doublé tandis que les biens à louer sont rapidement épuisés et que l'offre y a été réduite de moitié. Conclusion : les prix restent aussi élevés, mais il ne deviendra pas plus cher et grâce aux augmentations de salaires dans les prochaines années, la construction neuve sera à nouveau abordable dans 5 ans. En effet, lorsque la demande baisse, le prix baisse aussi dans une économie de marché.

Sunshine, d'où vient ton optimisme que de fortes augmentations de salaires n'entraînent pas d'augmentation des prix. D'autant plus que tu as un écart énorme entre les coûts salariaux et les salaires nets.

L'optimisme est toujours important. Supposons que les salaires augmentent de 8%. Cela s'applique certes aussi au secteur de la construction, mais il ne sera pas possible d'augmenter les prix dans ce domaine. Car si 3000€ le m2 sont désormais la norme, presque personne ne pourra se le permettre. Il y aura à nouveau une concurrence entre les entrepreneurs généraux et ceux-ci devront renoncer en partie à leur marge. En raison de la chute des permis de construire, tous les entrepreneurs généraux ne pourront pas se maintenir sur le marché. La conséquence sera bien sûr une guerre des prix pour les clients. Construire ne deviendra pas plus cher. Nous restons à un niveau élevé qui, en raison des augmentations de salaires, se normalisera à un moment donné. Un mauvais exemple est Tesla. Ils baissent aussi leurs prix des voitures électriques jusqu'à 9000€ en période de forte inflation. Pourquoi ? Parce que personne n'achète autrement les voitures et qu'une usine fonctionnant à pleine capacité est meilleure que de vendre peu. La masse fait la différence.

L'optimisme est toujours important. Supposons que les salaires augmentent de 8%. Cela s'applique certes aussi au secteur de la construction, mais il ne sera pas possible d'augmenter les prix là-bas. Parce que si maintenant 3000 € le m2 est la norme, alors presque personne ne pourra se le permettre. Il y aura à nouveau une concurrence parmi les entrepreneurs généraux et ceux-ci devront en partie renoncer à leur marge. Car avec la chute des permis de construire, tous les entrepreneurs généraux ne pourront pas se maintenir sur le marché. La conséquence sera bien sûr une guerre des prix pour les clients. Il ne sera plus plus cher de construire. Nous restons à un niveau élevé, qui finira par se normaliser en raison des augmentations salariales. Un exemple idiot est Tesla. Ils baissent aussi leurs prix de voitures électriques jusqu'à 9000 € en période d'inflation élevée. Pourquoi ? Parce que sinon personne n'achète plus les voitures et une usine saturée vaut mieux que de très faibles ventes. La masse fait la différence.

D'autant plus que ces dernières années, les marges bénéficiaires ont considérablement augmenté et qu'il y a maintenant des réserves à réduire à nouveau. Ce que les maîtres artisans avec leur propre entreprise ont empoché ces dernières années était vraiment impressionnant. Ils ont tiré profit de la vache tant qu'elle donnait du lait.

Un secteur en surchauffe depuis des années se refroidit un peu … je ne vois pas de drame.

Je ne peux pas encore imaginer qu'il y ait des augmentations de salaire à grande échelle.