Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je ne comprends pas non plus certaines exigences. Pour certains, on dirait que toutes les maisons anciennes ont la qualité de vie d'une cabane en tôle dans un bidonville. :)

Nous avons récemment acheté une maison datant de 1977. Non bidouillée, les travaux réalisés l’ont été par de bons artisans. Nous sommes en train de la mettre à niveau en termes d’isolation, d’électricité, de sanitaire, etc. Super emplacement, pour ma petite famille une répartition parfaite, des voisins sympas que nous connaissons depuis longtemps (nous habitons dans la rue depuis 20 ans). Il faut bien comprendre que le coût des matériaux joue un rôle décisif. Faire soi-même l’électricité et la plomberie me paraît trop risqué. Tout nous convient parfaitement, les constructions récentes avec des caractéristiques similaires (120 m² habitables, 250 m² de terrain, mais pas de sous-sol, pas de garage) se sont récemment (février 2022) vendues ici pour la folie de 850 000 €. Nous sommes loin d’atteindre ce montant avec notre maison, ce n’est pas non plus une maison KFW-truc, mais ce n’est pas une cabane en tôle non plus.
Coût nouvelle salle de bain, nouveau WC invités 28 000 €, plaquiste 5 000 €, isolation entre chevrons du grenier 5 000 €, nouvelle installation électrique avec réseau et de nombreuses prises 16 000 €, isolation pièce sous toit 8 000 €, remplacement des fenêtres du salon 3 000 € (le reste est correct), volets roulants électriques 6 000 €. Avec tout ça, on arrive à environ 20 % du prix d’achat quand on rénove une maison ancienne, il faut le savoir. Et il faut aussi accepter des compromis, mais ce n’est pas différent avec une construction neuve.

Nous avons récemment acheté une maison datant de 1977. Non dénaturée, les travaux réalisés ont été faits par de bons artisans. Nous sommes en train de la remettre à niveau en matière d’isolation, d’électricité, de plomberie, etc. Super emplacement, une répartition parfaite pour ma petite famille, des voisins sympathiques que nous connaissons depuis longtemps (habitent dans la rue depuis 20 ans). Il faut être conscient que les coûts des matériaux jouent également un rôle décisif. Les travaux personnels en électricité et plomberie me paraissent trop risqués. Tout convient pour nous, des constructions neuves aux caractéristiques similaires (120 m² de surface habitable, 250 m² de terrain, mais sans sous-sol, pas de garage) se sont récemment vendues ici (février 2022) à un prix fou de 850 000 €. Nous ne nous situons pas à ce niveau avec notre maison, ce n’est pas non plus une construction KFW quelconque, mais ce n’est pas non plus un hangar en tôle.

Mon voisin a construit en 2020 un bungalow en EL de 125 m² pour 200k.
Un terrain d’environ 700 m² et le prix est aussi seulement entre 70 et 90 €/m², pourtant il faut mettre cela en relation.
Incl. frais annexes de construction, terrain, etc.

Mon voisin a construit un bungalow de 125 m2 à EL en 2020 pour 200 000.
Un terrain de plus de 700 m2, et le prix est seulement entre environ 70-90€/m2, il faut quand même mettre ça en relation.
Incl. frais annexes de construction, terrain, etc.

Rien que le prix du terrain ici est d’environ 1 000€/m2. On ne fait rien, on paie. Et les belles zones sont déjà depuis longtemps construites. C’est alors plutôt près de l’autoroute, du tramway et d’autres sources de bruit.

Seulement GruBo atteint ici environ 1.000€/m². On ne fait rien, on paie. Et les belles zones sont déjà construites depuis longtemps. C'est plutôt près de l'autoroute, du tramway et d'autres sources de bruit.

Oui, en Bavière près de Munich, c’est bien le terrain qui fait la différence. Les salaires sont aussi en conséquence, ici un employé du tramway qui peut rembourser sa maison individuelle à 650€/mois, c'était un luxe à mes yeux.

Oui, près de Munich en Bavière, là, rien que le terrain fait la différence. Les salaires sont aussi en conséquence, si ici un ouvrier des services d'espaces verts peut rembourser sa maison individuelle avec 650€/mois, c'était un luxe ressenti.

Les salaires des artisans sont alors aussi en conséquence ;)

Les salaires des artisans sont alors en conséquence ;)

Mais les salaires des compagnons sont-ils vraiment tellement plus élevés après impôts ? Je me le demande vraiment.
Un couvreur ou un maçon qui détruit sa maison ici pour 650 € et reçoit 2,2 net reçoit-il en Bavière 4k net pour payer 1,8k par mois pour l’immobilier ?
À l’époque, juste après mes études, j’avais postulé directement à Munich, mais après la proposition de salaire, j’ai tout de suite refusé.