Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Euh les taux il y a 8 ans étaient d'environ 2,5 % pour 10 ans. Maintenant nous sommes déjà à 4 et il est probable que ce soit encore plus dans les mois à venir...
De plus, dans mon cercle d'amis seulement, il y a 2 couples (maintenant familles) qui ont conclu des prêts immobiliers vers fin 2018 pour 5 ans ! parce qu'ils misaient sur une nouvelle baisse des taux... Les 3 ans et demi premiers ils avaient raison, maintenant l'expression de leur visage est malheureusement plus sérieuse quand on les rencontre.

Ces variantes sur 5 ans sont vraiment extrêmes maintenant...

mais ce qui est avec les taux il y a 8 ans -> Bien sûr qu’il existe des financements cousus de fil blanc. C’est justement pour ça qu’on ne devrait pas faire ça. Mais avec un financement sain, le capital restant dû devrait heureusement avoir considérablement diminué. Peut-être qu’un plan initial avec un remboursement beaucoup plus élevé pour une même mensualité ou une mensualité plus réduite ne fonctionne plus. Mais ça ne fait quand même pas que quelqu’un en dort mal, n’est-ce pas ?

Et hier, hier a sonné hier un vieil homme qui a habité ici à partir de 1945 quand il était enfant et qui voulait montrer les maisons de sa femme - sa femme aussi avait été évacuée en tant qu’enfant suite aux bombardements. Il racontait que pendant le terrible hiver 46/47, ils recevaient au moins des briquettes de bois grâce à leur employeur, alors que dans les maisons en face des gens mouraient de froid. Là où se trouvaient les clapiers, qui servaient à l’approvisionnement en viande.

Cela m’a ramené rapidement les pieds sur terre, car juste avant j’avais encore pensé combien j’étais triste de ne pas pouvoir me permettre cette année encore les vacances en avion tant attendues depuis des années. Nous sommes tout simplement beaucoup trop gâtés.

Ces variantes sur 5 ans sont vraiment impressionnantes...

mais ce qui concerne les intérêts d’il y a 8 ans -> Bien sûr qu’il existe des financements tirés à la corde. C’est pourquoi on ne devrait pas le faire. Mais avec un financement sain, la dette résiduelle devrait heureusement avoir considérablement diminué. Peut-être qu’un plan initial avec un remboursement beaucoup plus élevé au même taux ou un taux plus bas ne marche plus. Mais personne ne dort mal à cause de cela, n’est-ce pas ?

Qu’est-ce qu’un financement sain ? J’ai eu l’impression qu’à partir de 2018, TOUT LE MONDE voulait soudainement une maison et l’a AUSSI obtenue. Les banques ont distribué les crédits à tout le monde sans hésiter... Et je ne crois pas que tout le monde ait financé aussi sainement que peut-être 90 % de ce forum :D
Bien sûr, le montant de la dette lors du refinancement est plus faible, mais les coûts annexes de la maison / les coûts de rénovation ont explosé ces dernières années, sans parler de l’alimentation et du carburant (qui étaient à 1 € le diesel).
Donc 4 % c’est déjà quelque chose, mais si ça monte vers 5 %, ça devient très intéressant. Comme je l’ai dit, le fait qu’il y ait soudainement 500 % d’offres en stock de plus qu’il y a un an est déjà pour moi un très mauvais signe...

Pour 5 ans, je n'aurais jamais eu les nerfs. Nous avons fixé notre 2,54 en avril pour 20 ans parce que tout le reste me semblait trop incertain.
Même pour la première maison, nous avions une fixation du taux sur 15 ans, et j'aurais préféré plus longtemps. À l'époque, l'écart était plus important entre 10/15/20, donc cela nous paraissait peu rentable.

Nous avons financé à 2,3 % en 2017, ce qui n'était pas un bon taux à l'époque avec un seul revenu (mais nous étions contents d'avoir trouvé une banque). Nous avons fixé la durée à 15 ans, ce dont nous sommes maintenant extrêmement heureux.

Cette histoire de location de machines existe probablement aussi ici dans la commune (Bibliothek). Je crois cependant aussi que cela repose beaucoup sur l'entraide de voisinage. Nous avons emprunté énormément de trucs à des connaissances et des voisins quand nous avons bricolé la maison.
Des voisins sympas sont inestimables
L'administration a maintenant aussi ouvert un centre numérique où l'on peut emprunter diverses choses ou qui y sont mises à disposition. Entre autres, une imprimante 3D.
Et à quelques kilomètres de là, il y a un atelier de réparation automobile entièrement équipé que l'on peut réserver pour bricoler soi-même (il existe depuis très longtemps).
Donc les idées et les offres sont déjà présentes.