Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Ouais, notre financement immobilier de 2013 arrive à échéance en novembre 2023 pour la période de taux fixe. À l'époque 3.0x%, il y a environ un mois, un prêt à terme pour 2.9x% sécurisé.

C’est donc pareil. Nous avons habilement ignoré les taux les plus bas :D ;)

Je finance aussi le terrain de mon fils avec un financement du début 2014 à environ 3%. Je n’ai pas encore pris de prêt à terme, car il veut en fait construire en 24, puis se financer lui-même. On verra où ça mène, si ça marche. Mais ce ne sont ensuite plus que 15 000 euros, que nous paierons au besoin comme ça. En tout cas, depuis, les valeurs foncières ont quintuplé, donc il apporte beaucoup plus de fonds propres.

Les taux d'intérêt ne connaissent pas de frein en ce moment.
Nous avons conclu ce que nous avons demandé en dernière minute le Jeudi Saint (avant une augmentation annoncée après Pâques) avec beaucoup de peine. Nous avons fixé à 2,54 % sur 20 ans.
Je regarde de temps en temps le portail de comparaison, et le même financement serait aujourd'hui à 3,34 - 3,6. À peine 2 mois plus tard. Huiuiui.

C’est exact, elles existaient aussi auparavant. Mais auparavant, une construction coûtait facilement 20 à 30 % de moins qu’aujourd’hui. Nous avons actuellement le "problème" que les taux d’intérêt ainsi que les coûts de construction augmentent considérablement.

Tu as raison. C’est pourquoi j’ai écrit que pour beaucoup, cela ne sera possible qu’avec un travail personnel. Ils doivent juste compenser cela. Ou construire plus petit.

Les taux d'intérêt ne connaissent pas de frein en ce moment. Nous avons conclu ce que nous avions demandé in extremis le jeudi saint (avant une augmentation annoncée après Pâques) avec difficulté. Nous avons fixé un taux de 2,54 sur 20 ans. Je consulte de temps en temps le portail de comparaison, et le même financement serait aujourd'hui à 3,34 - 3,6. À peine 2 mois plus tard. Huiuiui.

Mais je pense que cela ne va pas durer longtemps. Je ne suis pas un expert financier, mais jusqu'à présent, le taux de prêt immobilier suivait toujours le taux directeur. Cela s'est maintenant désynchronisé. Mais les banques veulent aussi se débarrasser de leur argent. Et si plus personne ne contracte de prêts, ils deviendront peut-être de nouveau moins chers ?

À part cela, je ne veux pas non plus vivre dans une maison bricolée par des amateurs, mais si cela n’est pas finançable autrement…

Il y a des contributions intéressantes à ce sujet ici, voir "Fleischerhaus". :)

Le mot magique est l'apport personnel. Et bien sûr un terrain à peu près bon marché.

Le terme souvent entendu "génération héritière" convient un peu aussi.

@tous, sans rapport avec le message mentionné ci-dessus : en Saxe, selon le reportage d’hier des nouvelles radio MDR, la taxe sur les acquisitions immobilières devrait passer de 3,5 % (nous en avons encore profité et avons même reçu 50 centimes en cadeau ;-) ) à plus de 5 %. Cependant, pour l’instant, ce n’est que discuté.

C'est vrai, il y en avait aussi avant. Mais auparavant, une construction coûtait facilement 20-30%+ moins cher qu'aujourd'hui. Nous avons actuellement le "problème" que les taux d'intérêt ainsi que les coûts de construction augmentent considérablement.

Par "avant", tu veux dire il y a 10 mois, n'est-ce pas ?
:D