Les coûts de construction montent actuellement en flèche

C'est comme ça avec le chauffage. Tu ne devrais pas utiliser les forages à cet effet, même s'ils étaient raccordés, car ils ne sont pas conçus pour cette puissance d'extraction. Le foréteur annule alors immédiatement la garantie.

Voilà comment ça se passe avec la montée en température. Tu ne devrais de toute façon pas utiliser les forages pour ça, même s'ils étaient raccordés, car ils ne sont pas conçus pour cette puissance d’absorption. Le "Bohrfuchs" annule alors rapidement la garantie.

Je dirais d'expérience que c'est des bêtises.
J'ai aussi chauffé ma maison sans résistance électrique (au lieu du programme chape, j'ai simplement réglé la température de départ à 40°) – c'était en été – c'est donc individuel.
Tant qu'on surveille les températures, tout va bien.
Ça m'a économisé 600 € d'électricité, ça finit par s'accumuler dans la construction d'une maison.

L'usufruit emphytéotique ne conduit-il pas inévitablement à un retard de rénovation à un moment donné ? Dès que l'on transmet à la génération suivante, on se demande si l'investissement XY a encore un sens compte tenu des années restantes, non ?

Pourquoi ? C’est ta maison. Tu vas la gérer comme n’importe quelle autre propriété. Heureusement, nous ne vivons pas à une époque où le terrain en location emphytéotique serait automatiquement récupéré. Au contraire, il est plutôt prolongé. Et on obtient la valeur correspondante si l’on ne veut plus continuer. Pour une maison bien entretenue, alors plus que pour une ruine.

quand il reste environ 25 ans ou moins de contrat, c’était pour nous plutôt un « hmm, non, je crois que ce n’est pas possible »

Ce serait à peu près ma question aussi : pourriez-vous imaginer acheter une maison sans décote massive avec 15 ans de contrat restant ? 10 ans ? 5 ans ? 1 an ?

Je ne le ferais définitivement pas. Je peux imaginer qu’on puisse alors conclure un nouveau contrat. Mais à d’autres conditions. Mais en réalité, les maisons sont alors aussi usées. L’usufruit emphytéotique est lié à l’âge des maisons.

« La SNCF achète des terrains »

Oh là là, on a aussi ce problème chez nous ! Enfin pas nous, mais dans notre environnement.
...........

Il existe des leviers que l’on peut utiliser quand les coûts de construction sont trop élevés :

acheter une petite propriété de départ, reconstruire plus tard
maison mitoyenne sur un terrain plus petit
construire plus petit, supprimer les pièces inutiles, terrain plus petit
acheter une maison d’occasion et rénover soi-même
renoncer à ceci ou cela de superflu
maison bifamiliale avec location
construire plus tard
construire sur terrain commun
construire en usufruit emphytéotique

Tout cela a sa raison d’être pour l’un ou l’autre. Ce qui ne te convient pas ou ne te convient pas n’est pas automatiquement pire que ce que tu as. C’est différent et chacune de ces options peut avoir des avantages pour d’autres.

Je dis que tu propages ici des bêtises dangereuses. Si tu ne chauffes pas correctement la chape, tu perds toute garantie, elle peut se fissurer, absorber de l'eau, etc.
Il suffit de régler à 40°C et de laisser tourner, je n’ai jamais entendu une telle bêtise...

Je dir que tu diffuses ici des conneries dangereuses. Si tu ne chauffes pas correctement la chape, tu perds toute garantie, elle peut fissurer, absorber l’eau, etc. Il suffit de régler à 40°C et de laisser tourner, je n’ai jamais entendu une telle bêtise…

1. Ça dépend de la maison. 2. J’ai bien chauffé la chape. 3. J’ai « posée » la chape en EL, chape de sulfate de calcium CAF-C35-F7. Il faut aussi différencier le chauffage fonctionnel et le chauffage pour obtenir la pose. Avant, on ouvrait simplement les fenêtres pendant 3 mois après avoir coulé la chape, aujourd’hui tout doit aller vite. Si le poseur de chape ou le maître d’œuvre te dit que la chape doit brûler à 55°, c’est tout simplement ridicule dans une maison KfW40 avec chauffage par le sol.

C'est comme ça avec le préchauffage. Tu ne devrais de toute façon pas utiliser les forages pour cela, même s'ils étaient connectés, car ils ne sont pas conçus pour cette puissance de prélèvement. Le Bohrfuchs annule alors immédiatement la garantie.

Peux-tu s'il te plaît justifier cela ou donner une source ? Merci.