Les coûts de construction montent actuellement en flèche

C’est sûr. Mais ce qui ne passe pas, c’est l’argumentation « avec un budget total de 550k, tu ne peux pas construire une maison dans des zones avec un BRW >500€, prends plutôt une vieille maison avec un grand terrain et un meilleur emplacement pour le même prix ». C’est en gros ce que dit en une phrase, je n’ai juste pas su le formuler aussi justement hier soir ;)

Et bien sûr, tu peux économiser de l’argent sur la rénovation grâce aux propres travaux. Mais c’est tout aussi possible pour une construction neuve, si tu veux et peux. Pendant une rénovation complète, un bien immobilier existant n’est pas vraiment habitable non plus, donc l’avantage disparaît.

Je pense que la seule façon de s’en sortir financièrement mieux avec un bien immobilier existant qu’avec une construction neuve, c’est justement de ne pas faire de rénovation complète et d’accepter quelques défauts / les standards d’isolation plus faibles de la maison ancienne pour commencer.
Acheter une vieille maison et la rénover à neuf coûte souvent autant, voire plus, que de tout reconstruire à neuf.
Ce n’est pas pour dire que je suis contre les rénovations, je les trouve importantes et même nécessaires, mais il ne faut pas se faire croire que c’est moins cher.

Je trouve que les propres travaux sont souvent surestimés. Pour vraiment économiser de l’argent, il faut aussi avoir le temps et éventuellement prendre du temps qui coûte cher. Avec 30 jours de congés par an, tu n’avances pas beaucoup avec de vrais travaux personnels. Et prendre des congés non payés est certes souvent possible, mais il faut aussi le convertir en argent si on veut être honnête avec soi-même.

Ce n'est pas correct. Même avec une rénovation complète, les coûts peuvent être inférieurs à ceux d'une construction neuve. Bien sûr, si l'on essaie de transformer une petite maison de lotissement des années 1960 en une villa urbaine des années 2020, alors le calcul ne tient pas.

Dans la réalité ou sur le papier ?
J'ai reçu des retours vraiment décevants de la part d'amis et de connaissances dont j'ai rénové entièrement les biens. Dans tous les cas qui m'ont été rapportés, cela s'est avéré nettement plus cher que prévu, et dans certains cas, un financement supplémentaire a même été nécessaire.
Les avis allaient de « c'était nul, mais on adore le résultat » à « avec le recul, je ne le referais certainement pas ».
Peut-être que mon échantillon est aussi très malchanceux, je ne sais pas.

Une salle de bain, qui coûte 15k dans une construction neuve, coûte en rénovation simplement 20k. C’est logique, mais il faut toujours en avoir conscience.

ou se lever tôt du popotin ;-.)
J'étais toujours au bureau à 5h30 et donc tôt à la maison. Il faut simplement tenir le coup et pas seulement pendant un mois. Nous avons énormément économisé grâce à cela, mais aussi parce que mon père était toujours là et prêt à toute tâche.

désolé, c'est n'importe quoi. Nos trois salles de bains (Gäste-WC, Duschbad, Wannenbad), qui ont été complètement décaissées et reconstruites, ont coûté au total 18 000 euros il y a trois ans. Et la seule prestation personnelle était la crédence au-dessus des lavabos et le sol des 4 m² du Gäste-WC. Mais nous n'avons pas pris de grandes dalles ni de robinetterie haut de gamme, mais une gamme moyenne de Hansgrohe - ou Grohe ? - et des modèles standards de Villeroy et Boch.