Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je suis ce forum ainsi que les coûts de construction (professionnellement) et l'évolution des taux d'intérêt depuis un certain temps... Grâce aux prix que je peux obtenir dans tous les domaines grâce à mon travail ainsi qu'aux contacts avec tous les corps de métier, nous avions prévu que nous nous en sortirions moins cher, car les marges de hausse des prix des entrepreneurs généraux et des maisons préfabriquées disparaîtraient pour nous. Je pourrais quasiment me procurer tout ce dont j'ai besoin avec la demande de permis de construire et le stocker, avant la crise énergétique massive prévue à l'automne.

Les prix actuels des fournisseurs de maisons préfabriquées sont-ils encore dans notre budget ? J'ai ici des dizaines de catalogues, mais j'ai effectivement abandonné le sujet ces derniers mois pour des raisons de coûts...

L’architecte nous a donné les prix de construction actuels au m² s’élevant à 4 500 euros clé en main sur la base de BVH en cours,

Tout est standard et rien d’extravagant...

Ça me semble beaucoup trop élevé. Dans mon entourage, j’ai par exemple entendu récemment 3k/m2 chez Schwörerhaus. Bien sûr, il y a encore des frais annexes, etc., mais même avec beaucoup d’EL, 4,5k/m2 restent trop ambitieux. Nous construisons avec attribution individuelle et nous recueillons encore actuellement plusieurs offres, nous sommes loin des 4,5k malgré un haut standard.

Je contacterais encore d’autres architectes/fournisseurs.

C'est simplement un moment très modeste. Il y a deux ans, vous auriez probablement tout très bien réussi. Mais, à votre place, je contacterais encore d'autres architectes.

Pour cela, je te construirai aussi une jolie petite maison et je m'offrirai une grosse 911 avec le gain. Cela dépend toujours du point de vue de chacun. Mais 4 500€ est tout aussi irréaliste que 2 000€.

Matériel inclus ? C’est vraiment très bon marché.

Et tu te trompes. Habiter, ce n’est pas la même chose qu’une voiture de sport ou un yacht. Les prix de construction, d’achat et de location ne sont pas trois choses complètement différentes, elles sont liées. Quand les prix de construction et d’achat montent de façon exorbitante, cela se répercute à moyen terme sur les loyers. Et cela nous concerne tous, car tout le monde doit habiter quelque part. Mieux encore, une société qui fonctionne bien devrait permettre à chacun de bien vivre : dans un appartement qui ne dévore pas une fortune pour le chauffage, dans un quartier calme et sûr la nuit, sans éclats de verre sur le terrain de jeu. La propriété pour tous n’est pas forcément nécessaire pour y parvenir, mais la propriété protège dans une certaine mesure contre les hausses extrêmes des prix du marché immobilier. Comme je l’ai dit, à moyen terme, ce n’est pas découplé. Un propriétaire loue non pas par charité, mais pour générer un revenu avec son argent. Et même si l’appartement est déjà amorti, des rénovations deviennent un jour nécessaires, alors les coûts de construction se répercutent aussi sur le logement.