Les coûts de construction montent actuellement en flèche

02.01.2023 14:52:09

Chez nous aussi. Les maisons en rangée dans la commune voisine se louent très rapidement et aussi les nombreux appartements neufs à louer sont passés de 20 offres à seulement 2 au cours des deux derniers mois. Il semble y avoir une forte demande. Alors que les appartements en propriété à 4,5 k par m2 sont en ligne depuis environ trois quarts d'année. Sur les 30 appartements, près de la moitié sont encore libres, bien que les bâtiments soient prêts à être occupés depuis le printemps et situés dans un très bon emplacement en centre-ville.

Les vieilles maisons restent également chez nous, par rapport à l'année précédente, nettement plus longtemps en ligne, et je pense aussi que les prix ont été légèrement revus à la baisse pour certains biens.

Cependant, j'observe le contraire pour les appartements en propriété... Qu'ils soient anciens ou neufs, les prix restent élevés et constants. Certains sont en ligne depuis longtemps, sans qu'il y ait eu de correction de prix.

02.01.2023 14:55:19

Nous avons conclu quelque part au cours de l'augmentation, et je nous considère déjà comme gagnants simplement parce que nous avons réussi à mener cette affaire à bien. Donc, crédit obtenu, contrat de construction, les briques sont posées, les fenêtres sont installées et la pompe à chaleur est déjà en stock chez l'entrepreneur. De nos jours, c'est vraiment le jackpot quand on aime la maison individuelle. :)
Nous avons finalisé le financement à une époque où une semaine de différence pour la signature signifiait plusieurs centaines d'euros d'intérêt par mois. C'était une période folle, on ne pouvait pas trop réfléchir longtemps.

C'est encore un point important – chez nous aussi, le toit est étanche, les fenêtres sont installées, les installations y compris la station de relevage sont terminées et la pompe à chaleur est déjà en stock selon l'entreprise. En plus des coûts « économisés » pour la maison et les intérêts, le fait que la majeure partie soit achevée me permet définitivement de mieux dormir…

02.01.2023 14:56:37

Pour le moment, je me sens encore comme un gagnant

Pour l’instant, nous nous sentons aussi encore comme des gagnants. Faibles taux d’intérêt et contrat de construction signé avant que toute cette folie des prix des matériaux de construction ne commence. J’avais demandé à notre conducteur de travaux en avril combien cela coûterait plus cher de reconstruire la maison maintenant, je crois que c’était entre 90 et 100k...

Nous verrons ce que l’avenir nous réserve :)

02.01.2023 15:07:44

Une question à tout le monde :
Ceux qui ont tout finalisé avant la hausse des taux et qui sont maintenant en pleine construction, peuvent-ils être les grands gagnants ou plutôt les perdants ?

Je crois que les vrais gagnants sont ceux qui ont déjà fini. Je ne me sens pas encore vraiment gagnant avant d’avoir emménagé et que tout autour de la maison soit à peu près terminé. Mais comparé à acheter une maison des années 70 non rénovée et délabrée à presque le même prix...

02.01.2023 15:15:25

"si tu es bien positionné, tu le vois quand la lumière s'allume" et "Qui ne fait rien ne commet pas non plus d'erreurs"

Ne rien faire n'a jamais été la solution.
Pas plus que le monde dans 10 ans ne sera ce que l'on imagine.

02.01.2023 15:25:53

Si 50 % de la maison était construite, je pourrais aussi mieux dormir. En raison du problème avec les pompes à chaleur, j'ai déjà commandé la pompe en avril, elle est maintenant installée avant que le toit ne soit en place. Le artisan n'avait jamais fabriqué une pompe aussi tôt. Selon lui, le délai d'attente actuel pour les pompes à chaleur est de 8 mois. Ces derniers mois, les systèmes de ventilation Zehnder q350 ont également eu de longs délais d'attente de 3 à 4 mois. Je viens d'appeler, ils sont en stock. Peut-être que la situation va se calmer, car on a l'impression que plus personne ne peut construire.

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