Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Il fait référence au passé, où, après la période d'engagement de 10 ans de ses prêts, il avait toujours un avantage lorsqu'il les laissait simplement "courir".

Bon… en principe, il a raison quand il s'agit de la comparaison avec les banques externes. Celles-ci, donc la banque qui finance actuellement, te font bien sûr une offre environ 0,2 à 0,5 % moins chère qu’une autre banque. C’est un avantage de service, car elles te connaissent ainsi que le bien. Les nouvelles banques doivent te vérifier à nouveau et contrôler la maison… ce sont des coûts de personnel.
Cependant, l’offre sera toujours adaptée au moment où le contrat doit être conclu.
Donc, si en 2024 la moyenne est de 6 %, ta banque vous proposera environ 5,8 %.
Si tu signes maintenant pour 2 ans à terme, ce sera aux taux actuels plus une majoration annuelle de 0,25 % pour le terme.
Je ne peux pas imaginer qu’il y aura à moyen terme un changement en faveur. Je suis toutefois un novice, d’autres s’y connaissent mieux.

La semaine dernière, Madame Lagarde a en effet annoncé de nouvelles hausses de 50 points. En conséquence, les taux d'intérêt continueront aussi à augmenter.

En fin de compte, il est important de pouvoir se permettre les remboursements futurs. Chercher à minimiser les pertes en prédisant l'avenir n'est, à mon avis, pas recommandé pour les investissements à long terme. Pourquoi ne pas diversifier et couvrir une partie via des forwards et peut-être un plus petit pourcentage dans le MSCI World via un ETF, et éventuellement des remboursements anticipés possibles dans un bon dépôt à terme ? On ne place pas en réalité son capital uniquement dans UNE seule classe d'actifs. Pourquoi donc ici ?

J'aurais une question concernant les méthodes de financement. J'ai un peu cherché sur Google mais je n'ai rien trouvé à ce sujet, peut-être que je ne connais pas les bons termes.
Nous ne voulons pas d’enfants et nous nous demandions s’il existait une méthode pour financer la construction beaucoup moins cher ou tout simplement la financer dans la situation actuelle. La question est de savoir s’il existe une méthode où la maison est cédée après notre décès ? Ce n’est donc pas une succession.
([Zur Miete bleiben sehen wir nicht als Alternative.] Et oui, nous ne voulons vraiment pas d’enfants.)
Une maison remboursée représente pour nous juste beaucoup de capital non utilisé dès que nous mourrons.
On m’a déjà dit qu’il y avait des terrains bon marché qui passaient à l’Église après 100 ans. C’est dans ce genre d’idée que je pensais.

On m'a dit un jour qu'il y avait des terrains bon marché qui devenaient la propriété de l'église après 100 ans. C'est dans ce sens que je le pensais.

Peut-être voulais-tu parler du bail emphytéotique ? Cela existe parfois également avec des villes ou quelque chose du genre.

Retour à l'église

Tu parles de bail emphytéotique... on paie alors simplement un loyer sur par exemple 100 ans et on n'est pas propriétaire du terrain
Ici chez nous, c'était assez normal autrefois, notre banque par exemple a directement dit qu'elle ne le faisait pas

Tu achètes alors une maison à crédit mais tu ne possèdes pas la terre en dessous
Je crois qu'il y avait même des problèmes (pas pour toi) lorsque le bail expire et n'est pas renouvelé, on peut alors demander aux héritiers la démolition