Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Appelez-moi ignorant, mais que signifie concrètement le « Lastenausgleich und Artikel 21 » 2024 ?

Et en 2024 viendra la compensation des charges. Article 21, etc.
Dommage pour ceux qui construisent encore maintenant...

Peux-tu éventuellement expliquer plus en détail la compensation des charges, l'article 21, si tu as le temps et l'envie ? Moi, et peut-être d'autres ;-), nous ne comprenons pas cela.
Je trouve aussi intéressant ton remarque selon laquelle il serait plus judicieux de ne plus construire maintenant, mais j'aimerais des explications plus précises à ce sujet.
Merci d'avance. :)

Chez nous, les premiers terrains sont rendus et on spéculerait sur un éventuel rachat à bas prix si jamais une bulle éclate.

L’éclatement de la bulle s’accompagnerait-il de taux d’intérêt plus bas et de coûts de construction de maisons réduits ? Je pose la question car, selon moi, ce ne serait alors que dans ce cas qu’il serait logique d’attendre encore, ou est-ce que je me trompe ?

L'éclatement de la bulle s'accompagnerait-il de taux d'intérêt plus bas et de coûts de construction de maisons moins élevés ? Je pose la question parce que, selon moi, cela n'aurait de sens que dans ce cas, ou me trompé-je ?

Des taux d'intérêt plus bas sont plutôt improbables.
Des coûts de construction de maisons plus bas, peut-être un peu. Alors au moins les majorations d'audace disparaîtraient et les entreprises s'occuperaient de la clientèle. Ce sont actuellement les moteurs des prix. Mon meilleur exemple est actuellement 100 m² de bardage en mélèze pour 44 000 € de matériel.

Après la Seconde Guerre mondiale, il y a eu une compensation des charges. Une sorte d'impôt sur la fortune, en quelque sorte, ceux qui avaient encore quelque chose devaient en céder une grande partie sur une période prolongée. Cela pourrait bien sûr revenir en principe, mais nous sommes encore relativement loin d'une catastrophe correspondante. Les dettes liées au Corona sont justement en train d'être effacées par l'inflation...

Et la compensation des charges de 2024 semble circuler sur Telegram et des plateformes similaires. Mais cela m'est égal, de toute façon le Great Reset arrivera avant et la propriété privée sera interdite ;)

Oui et non, 50/50
Chez nous, les premiers terrains constructibles sont retournés et on parie sur un éventuel rachat à bas prix si une bulle éclate.

Idem ici. Sur 50 terrains, 10 ont été retournés et maintenant encore 6 de plus.
Les gens commencent à comprendre qu’ils ont un actif à 1 million (achat du terrain et de la construction) et qu’ils doivent aussi le payer d’une façon ou d’une autre à la fin.
Espérer des mensualités basses pendant des années à 1,1 % d’intérêt était visuellement très attractif, mais avec la forte augmentation des coûts de construction, cela ne fonctionne plus actuellement.

Comment pourraient-il y avoir de nouveaux logements si autant de gens arrêtent leurs projets maintenant ?!