Les coûts de construction montent actuellement en flèche

SI l'inflation actuelle trouve son origine dans le « jetonnage de monnaie », la politique de taux zéro et l'achat d'obligations d'État par la BCE, cela signifie logiquement et impérativement en sens inverse qu'elle NE provient PAS des problèmes de chaîne d'approvisionnement ni de la guerre en Ukraine avec les sanctions. ALORS deux questions :

Mettons de côté les jeux d'esprits.

Si l'on regarde actuellement la revue de presse, personne ne s'attend à une forte baisse des taux d'intérêt ni à une nouvelle hausse des prix de l'immobilier. C'est même le contraire - « où devraient-ils vendre ? ». La hausse des prix de la construction est bien sûr un sujet, mais ils ont déjà beaucoup augmenté au cours des années précédentes. Là encore, ce qui monte peut aussi redescendre. C'est finalement le cycle normal, qui a simplement été largement oublié à cause de sa phase de boom exceptionnelle.

Pensée rafraîchissante et concise. Tous les renards ne semblent pas être astucieux. :rolleyes:
Les migrants (c’est-à-dire des personnes qui abandonnent tout ce qui leur est familier, leurs réseaux, leur famille, leur alimentation et leur culture) vont là où ils retrouvent un peu de tout cela – ou au moins où ils ne se sentent pas menacés par des démos Pegida ou une foule.
Cela a toujours été ainsi et c’est humain. Voir Germantown, Chinatown ou Little Italy. Ignorer cela pour compenser le coût et la pénurie de logements – haha – est inhumain et ne crée pas de structures sociales, plutôt des camps. Avec les conflits potentiels associés.

Au fait, le fait que l’infirmière à Munich ne puisse plus payer de logement ne vient pas de la masse des migrants, mais d’un trop plein d’argent et de bons emplois. L’immigration massive a lieu dans le secteur à hauts salaires et par l’implantation voulue et encouragée d’entreprises. La ville et le Land veulent massivement des emplois dans la tech et l’industrie, là où les gens vivent et se garent, peu importe.

Et ce n’est pas un facteur d’attractivité positif pour les entreprises internationales si leurs employés internationaux doivent s’attendre à être harcelés par les fans d’un parti bleu.

Je connais la règle du forum "Dont feed the Troll". Mais quand j'ai lu " kann man in Dresden noch fast unbeschwert und relativ günstig bauen." j'ai failli laisser tomber le billet de 500€ en allumant mon cigare. En tant que Dresdois, je me sens vraiment pris pour un imbécile en ce moment.

Les prix de la construction en hausse sont bien sûr un sujet, mais ils ont également augmenté de manière plus que correcte au cours des années précédentes. Là aussi, ce qui monte peut aussi redescendre.

Question sérieuse : As-tu des statistiques à ce sujet ? C’est-à-dire des données montrant qu’il y a eu, au cours des 30 à 40 dernières années, des phases où les coûts de construction ont baissé.

En tout cas, comme déjà mentionné plus tôt dans le fil, j’ai du mal à imaginer que cela devienne à nouveau moins cher pour le propriétaire moyen de maison dans un avenir proche. Les prix de l’énergie augmentent ; les taux d’intérêt augmentent ; les coûts salariaux augmentent.

180.000€ pour un terrain constructible de 750 m² à Dresde Hellerau n’est pas si cher pour se sentir roulé.
Affronte simplement les faits. Ou veux-tu maintenant me dire que les prix à Dresde sont comparables à ceux de Stuttgart, Nuremberg ou Hanovre.

J’ai trouvé l’offre spontanément sur Immowelt.

Question sérieuse : As-tu des statistiques à ce sujet ? Celles-ci montrent qu'il y a eu, au cours des 30 à 40 dernières années, des phases où les coûts de construction ont diminué.

Je trouve difficile, comme déjà mentionné plus tôt dans le fil, d'imaginer que cela deviendra à nouveau moins cher pour le constructeur moyen dans un avenir proche. Les prix de l'énergie augmentent ; les taux d'intérêt augmentent ; les coûts salariaux augmentent.

Une autre remarque : j'ai rapidement trouvé une statistique montrant l'évolution entre 2005 et 2017. Je dois aller au travail maintenant, mais je continuerai à chercher ce soir.