Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je ne pense pas qu'on puisse reprocher à l'Otto Normalverbraucher de ne pas mettre ses quelques 10k de fonds propres à la Bourse à court terme pour y jouer. En espérant augmenter rapidement sa part de fonds propres. Ceux qui font ça sont plutôt fous.

On peut investir une partie de son argent en bourse de manière conservatrice. Des choses comme AMC sont du jeu spéculatif. Il faut y consacrer uniquement de l'argent dont la perte ne fait pas mal. Avec les faibles taux d'intérêt, on devrait au moins réfléchir aux ETF World…

Que ce soit un portefeuille ETF judicieux, je ne le conteste pas. Ce n’était pourtant pas le sujet ici.

Oui, chaque euro qui n'est pas investi dans des actions ou dans l'immobilier est gaspillé. On ne devrait maintenir en liquidités que ce dont on a besoin dans les 6 mois. Le reste peut être sécurisé avec un stop loss.
Sans grand risque, on obtient 5 à 7 % avec des ETF. Celui qui veut plus doit prendre des risques et bien s'informer. En général, je récolte, mais quand même pas plus de 10 % par an, car il y a toujours une entreprise qui s'effondre complètement...(Airberlin, Wirecard, Vapiano, beaucoup d'entreprises à l'époque du nouveau marché...)
C’est pourquoi le crédit immobilier ne sera jamais remboursé par anticipation. Cela ne rapporterait que 1,6 % de rendement et ce serait absolument absurde.

Je ne pense pas qu’on puisse reprocher à Monsieur Tout-le-Monde de ne pas mettre ses quelques dizaines de milliers d’euros de capitaux propres sur le marché boursier à court terme pour jouer. Dans l’espoir d’augmenter temporairement son taux de fonds propres. Celui qui fait ça est plutôt fou.

On ne devrait jouer qu’avec de l’argent dont on n’a pas besoin et dont on peut supporter la perte. Mais qui respecte cela, personne.
L’avidité rend idiot. Surtout quand l’argent est en fait destiné à un remboursement anticipé et a été investi à cette fin. Quand ça baisse, on veut bien sûr récupérer l’argent perdu et on investit de plus en plus risqué.

On ne rembourse jamais par anticipation un crédit immobilier. Cela ne rapporterait que 1,6 % de rendement et serait un pur non-sens.

Sur la durée de mon crédit, avec le remboursement anticipé prévu, j’économise environ 100 000 € d’intérêts que je devrais payer à la banque sans ce remboursement anticipé. Alors où est le non-sens ?

Le prêt immobilier ne sera donc jamais remboursé par amortissement anticipé. Cela ne rapporterait qu’un rendement de 1,6 % et serait un total non-sens.

J'économise environ 100 000 € d'intérêts avec l'amortissement anticipé prévu sur la durée de mon prêt, des intérêts que je devrais sinon payer à la banque sans cet amortissement anticipé. Donc, où est le non-sens là-dedans ?

Je dois me corriger. Ce n’est que 60 000 € d’intérêts en moins.