Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Ça va encore. T’a-t-on aussi assuré que le matériel de construction nécessaire était disponible ?

Non. Personne ne peut te le garantir actuellement. En plus, chez nous, la pose est prévue pour le printemps 2022.

c’est franchement cher :O

Il y a encore pas mal d’options dedans que je n’ai pas pu enlever. Retire la enveloppe du bâtiment à environ 40+, le garage, Q3 + le voile de peintre, Dornbracht et le parquet. Alors tu arrives vite à la somme que a mentionnée.

Je serais intéressé pour une meilleure comparaison du prix avec KfW.55 et sans garage, travaux de peinture et sols. Je pense autour de 2400 à 2500, non ?

Je ne peux pas te dire, mais je pense que ça correspond à peu près.

Bah Ostwestfalen, personne ne veut vraiment rester accroché mort à un arbre, non ? C’est pour ça que je trouve ça carrément cher.

Bonjour ?! Südwestfalen s’il te plaît, ok ? ;) À côté de Schwabenländle, le site industriel de l’Allemagne. En plus, toutes les grandes villes de la région (FFM, Cologne, Dortmund) sont accessibles en environ une heure.
C’est pourquoi nous sommes déjà assez chers ici. Pas comparable à Ostwestfalen, Basse-Saxe ou encore moins à l’Est.

Je serais intéressé par le prix pour une meilleure comparaison avec KfW.55 et sans garage, travaux de peinture et sols. Je pense à environ 2400 à 2500, c’est correct ?!

De mon point de vue, cela devrait être un peu moins cher. En tout cas, en dessous de 2400.
Nous avons exactement l’étendue que tu as décrite, c’est-à-dire KfW55 sans garage et travaux de peinture + sols réalisés par nos soins.
Nous sommes presque finis et jusqu’à présent nous en sommes à 2100. Le terrain + les travaux de terrassement ne sont bien sûr pas pris en compte non plus.

L'expression « sind bald fertig » fait probablement toute la différence.

Je pense qu'actuellement le « supplément pandémie » est d'environ 200 €/m².

Sans les sols et les travaux de plâtre, de peinture et de tapisserie, tu peux encore déduire environ 50 000 EUR soit environ 270 EUR/m² des 2 800 EUR/m².

Pour le garage, encore environ 30 000 EUR soit environ 160 EUR/m².

Pour une isolation supplémentaire selon 40+, peut-être encore environ 8 000 EUR soit 40 EUR/m² en moins.

Alors tu arrives à 2 330 EUR/m².

Question bête : Est-ce que ça a du sens de commencer dans la situation de livraison actuellement fragile ? Voit-on à nouveau de la lumière au bout du tunnel quelque part ?

Cela sonnait ici en partie comme si les prix, notamment pour le bois, diminuaient lentement à nouveau, et je suppose donc que les difficultés de livraison diminuent aussi. Mais oui, situation intéressante d’une certaine manière.

Si mon soupçon est correct et que nous avons actuellement une sorte de test de résistance pour nos chaînes d'approvisionnement, les prix baisseront un peu dans 4 à 6 mois. Mais personne ne devrait se fier à mon intuition pessimiste de boule de cristal. La seule chose qui aide est une augmentation du budget dans la planification. Bien sûr, cela n’aide pas ceux qui planifient déjà de manière optimiste à la limite de leur financement. Dans ce cas, il vaut mieux planifier un peu "plus petit" ou "moins luxueux" ou accepter des étapes d’extension reportables afin de prévenir une surcharge financière dans le projet.