Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Est-ce une force majeure ?

Aucune idée... Mais je ne tolérerai pas non plus un toit d’un noir profond avec des bandes blanches visibles à 150 m...

Et après la réception, c'est un cas de garantie !

Aucune idée... Mais je ne vais pas non plus accepter un toit d'un noir profond avec des bandes blanches visibles à 150 m...

C'est la nature. Ce n'est pas de la faute du maître d'œuvre. Et ce ne sera pas la dernière fois qu'il y aura quelque chose dessus.

Combien faut-il désormais débourser pour une maison de 100m² (bungalow) sans grandes demandes spéciales ?

Construire avec les taux d'intérêt actuels, nous ne pouvons pas nous le permettre. Mais si nous pouvions à nouveau, on ne trouve plus de terrain. Nous essayons donc actuellement d'obtenir un terrain sans obligation de construire et de construire plus tard, espérons-le, avec de meilleurs taux. Nous avons justement un terrain en vue, l'emplacement est correct, mais il fait 1000m² à 170€/m². Les 170€ ne sont malheureusement plus grand-chose aujourd'hui, les communes demandent déjà plus de 200€. Pourtant, cela fait environ 180 000€ pour le terrain. Il manque alors de l'argent pour la maison. J'envisage même de construire une maison à rénover moi-même pour réduire les coûts.

Si la maison, les frais annexes, le jardin, etc. coûtent 350 000€ ou plus, ça devient à nouveau très serré, je suppose, avec environ 5 000€ nets.

Alternative actuelle serait un terrain de 700 m² à 155 €/m² d'une commune. Cependant, obligation de construire dans les 5 ans.

Que signifie exactement l'obligation de construire ? C'est d'une part une question d'interprétation et, selon la commune, elle est également traitée différemment.

Faut-il, comme ici par exemple, effectuer une déclaration d'achèvement à la fin du délai de 5 ans, avoir emménagé dans la nouvelle maison, ou suffit-il d'une demande de permis de construire ou du début des travaux ?

C'est ce qui est décisif. Si un simple début des travaux suffisait, on pourrait en principe repousser indéfiniment le projet de construction.
Cependant, si l'on doit être terminé après 5 ans, il devient plus difficile d'échapper à l'obligation de construire.