Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Comme la valeur du sol est désormais prise en compte, la taxe foncière peut rapidement atteindre plusieurs milliers d'euros pour les nouvelles maisons individuelles. Pour nous en zone rurale, ce sera plutôt moins cher. Comme nous avons été évalués selon la méthode de la valeur réelle, les économies seront probablement encore plus importantes. Ceux qui ont financé durablement pourront l'accepter, mais pour ceux qui ont financé de manière juste suffisante, le château de cartes s'effondrera rapidement.

Les discussions sur le montant de la taxe foncière sont inutiles tant que les nouveaux taux d'imposition ne sont pas connus. Seules les intentions sont clairement énoncées : neutre en termes de recettes (à mon avis avec un gros point d'interrogation) et les terrains coûteux doivent être mieux utilisés. Ce dernier point me semble tout à fait acceptable, sur des terrains d'une valeur de plus de 500 000 €, ce n'est de toute façon plus l'habitant moyen qui construit.

Merci beaucoup ! Comme vous l’écrivez, c’est probablement le prêt calculé de manière serrée et les zones devenues chères qui seront particulièrement touchés. Il serait intéressant pour moi de savoir si la charge fiscale est alors automatiquement ajustée chaque année / après la détermination de nouvelles valeurs de référence foncières. Ou bien la détermination en cours est-elle alors statique pour les prochaines x années ?

Dans le passé, les taux d'imposition ont été ajustés. Il n'y a pas eu de grands sauts pour la taxe foncière. Ce n'est que lorsqu'il y a eu des changements, comme une nouvelle construction, qu'une nouvelle détermination a été faite. Les valeurs foncières de référence ne sont pas réexaminées chaque année. On voit bien quel effort cela demande déjà et que le système ne peut tout simplement pas le supporter...

Les valeurs locatives foncières ne sont pas réexaminées chaque année. On voit déjà quel effort cela demande et que le système ne le supporte tout simplement pas...

Cela dépend bien sûr aussi de la manière dont on travaille dans les administrations allemandes. Techniquement, il ne serait pas un problème que la commission d'experts approuve les nouvelles valeurs locatives foncières et que le lendemain tu reçoives un email avec le nouveau avis d'imposition foncière ;)

[ATTACH alt="baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke-585500-1.jpg"]73409[/ATTACH]
Rien que pour une inscription rapide, ce sont déjà quelques milliers d'euros par an

Il n'y a pas encore de nouveaux calculateurs officiels. Ce ne sont donc que des estimations de ce que cela pourrait être. Rien de contraignant.