Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Inversement, cela signifierait que tu réalises le travail pour la maison aussi rapidement et bien que le professionnel, ce qui est plutôt rare. Si tu prends maintenant 50 % de temps en plus, tu peux utiliser 150 % de ton taux horaire pour le professionnel. Cela devrait alors bien correspondre...

Cela ne conviendra malheureusement pas non plus à de nombreux artisans en ce moment. Avec un taux horaire déjà correct (du moins dans la région) de 20 à 25 euros nets, un carreleur devrait coûter entre 30 et 37,50 euros. Pour ce prix, tu n’en trouveras pas. Si tu en trouves un, du moins. Et s’il fait bien son travail.

Inversement, cela signifierait que tu fais le travail que tu effectues pour la maison aussi vite et aussi bien que le professionnel, ce qui est plutôt rare. Si tu prends maintenant 50 % de temps en plus, tu peux allouer 150 % de ton taux horaire pour le professionnel. Cela devrait bien convenir...

La règle empirique pour D est un facteur de 1 à 5 : donc pour pouvoir sous-traiter 1 heure de son propre travail (prix brut sans matériel), il faut en tant qu'employé payer environ 5 heures nettes.

Les "80 % restants" du salaire payé sont partagés entre l'employeur, l'État, les caisses sociales, le propriétaire, le bailleur et la chambre de commerce.

Dans d'autres pays voisins, le rapport est plutôt de 1 à 3. Entre autres raisons, c'est pourquoi, formellement, nous pouvons être un "pays riche" mais on ne reçoit pas autant qu'ailleurs dans d'autres "pays riches". Du moins en tant qu'employé. Pour l'employeur, l'État, les caisses sociales, le propriétaire, le bailleur et la chambre de commerce, cela peut déjà être différent :p:D

À l'inverse, cela signifierait que tu réalises le travail que tu effectues pour la maison aussi rapidement et bien qu'un ouvrier spécialisé, ce qui est plutôt rare. Si tu prends maintenant 50 % de temps en plus, tu peux investir 150 % de ton taux horaire pour l'ouvrier spécialisé. Cela devrait alors convenir parfaitement...

Les « Fachkräfte » dans le bâtiment sont cependant une vraie rareté. En pratique, c’est le sous-sous-traitant du sous-traitant.
Et même lorsqu’un artisan allemand met la main à la pâte, il doit d’abord aller au magasin de bricolage, puis faire une longue pause, et ensuite intervenir en urgence sur un autre chantier.
À mon avis, faire soi-même a aussi l’avantage de pouvoir le faire correctement.

Les « professionnels » sur les chantiers sont cependant une vraie rareté. En pratique, c'est le sous-sous-traitant du sous-traitant.
Et même quand un artisan allemand met lui-même la main à la pâte, il doit d'abord aller au magasin de bricolage pour ensuite faire une longue pause, puis il doit intervenir en urgence sur un autre chantier.
À mon avis, faire soi-même a aussi l'avantage de pouvoir le faire correctement.

Je ne peux pas confirmer cela. Du moins pas pour les métiers avec lesquels notre entrepreneur général travaille. Tous très aimables et conseillent volontiers à ma demande. La qualité du travail est également très bonne.

Je ne peux pas confirmer cela. Du moins pas pour les corps de métier avec lesquels notre entrepreneur général travaille. Tous très sympathiques et conseillent volontiers à ma demande. La qualité du travail est également très bonne.

Tu as aussi fait une recherche approfondie du meilleur entrepreneur général à Berlin/Brandebourg, tout a été bien fait.

Je suis tout à fait d'accord avec toi. Dans une maison ancienne, on est généralement consolé par de jolis détails (ou un « charme nostalgique ») pour les compromis faits, alors que dans une construction neuve, il n'y a rien de tel, à mon avis. Notre dernière maison des années 50 avait des détails que nous, et beaucoup d'autres, ne pouvons pas nous payer dans une construction neuve et qui nous manquent.

Quels détails veux-tu dire ?
L'avantage des vieilles maisons que je vois, c'est qu'ici dans le Sud, elles ont pratiquement toutes un sous-sol. Je ne trouve pas vraiment charmantes les avancées et retraits arbitraires dans la forme du bâtiment ;)