Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Même si tu baisses de 25 %, tu n’arriveras toujours pas avec les ETF.

Et quand ça crash... Bonne nuit.

Et c’est aussi soumis à l’inflation.
Ce qui sépare la théorie de la pratique, c’est définitivement la rare volonté d’investir de l’argent en plus du loyer.

En fait, une belle conclusion pour cette intéressante discussion. ;)

Et quand ça plante... bonne nuit.

Malheureusement, l’investissement immobilier peut aussi planter. C’est déjà arrivé plusieurs fois. Et quand la génération des baby-boomers commencera à mourir dans dix ans, tellement de logements se libéreront que ma boule de cristal prévoit de bien sombres perspectives pour les zones hors agglomérations...

En fait un joli mot de la fin pour cette discussion intéressante. ;)

Désolé de ne pas m’en être tenu au mot de la fin... Mais je voulais encore dire quelque chose sur la constitution de réserves chez les locataires et les propriétaires :

Je connais beaucoup de locataires qui économisent de l’argent. Notamment parce qu’ils veulent construire.
Je connais aussi quelques locataires qui n’économisent pas. Mais plutôt parce qu’ils ne le peuvent pas.
Je connais quelques propriétaires qui n’économisent pas (supplémentairement). (Moi y compris...)
Et il y en a même qui peuvent se permettre à la fois une maison ET de mettre de l’argent de côté.

Ce que je veux dire : cela dépend souvent de la situation financière, si on économise ou pas. Et pas autant de la situation de logement. Souvent, cette dernière n’est que le reflet des conditions financières.
Oh, ai-je accidentellement fait le lien avec la thèse de départ « Propriété = luxe » ? ;-)

Malheureusement, l’investissement immobilier peut aussi s’effondrer. Cela s’est déjà produit plusieurs fois. Et quand la génération des baby-boomers commencera à mourir dans dix ans, tellement de logements seront libérés que ma boule de cristal dessine des perspectives assez sombres pour les zones hors agglomération...

Désolé de ne pas m’en tenir à la conclusion... Mais je voulais encore dire quelque chose sur la constitution de réserves chez les locataires et les propriétaires :

Je connais beaucoup de locataires qui économisent de l’argent. Entre autres parce qu’ils veulent construire.
Je connais aussi quelques locataires qui n’économisent pas. Mais plutôt parce qu’ils ne le peuvent pas.
Je connais quelques propriétaires qui n’économisent pas d’argent (en plus). (Moi y compris...)
Et il y en a même qui peuvent se permettre une maison ET d’épargner de l’argent.

Ce que je veux dire par là : cela dépend souvent de la situation financière, s’il y a des économies ou pas. Et pas tant de la situation d’habitation. Souvent, c’est juste un reflet des conditions financières.
Ouah, ai-je accidentellement fait le lien avec la thèse de départ « Propriété = luxe » ?! ;-)

Tu as ton opinion - le forum en a une autre ;) je pense que ça peut rester ainsi

Je crois que les chiffres seuls ne disent pas tout. La construction d'une maison, aussi appelée nidification, a aussi une grande valeur émotionnelle. Lors de la construction ainsi que plus tard dans l'entretien, on investit sûrement un peu plus que si c'était pour le même objet dans le cadre d'une location.

Ce qui nous ramène aux coûts de construction :cool:

Ouais, un peu bizarre. Ici, juste à proximité de Hanovre, je viens de voir un loyer chaud de 1450€ pour une première location. 143m².
Les maisons à acheter, si elles sont disponibles, se situent autour de ~650k sans les frais annexes.

vient d’être loué (à la campagne, zone de Münster) pour 10€ hors charges. Est-ce encore social ? J’espère, c’est pour ça que je leur ai volontairement accordé 50€ de rabais car ils ont tous les deux des métiers sociaux (pompiers et soins). La maison + le terrain étaient/sont assez chers avec beaucoup de confort.

Je crois que les chiffres seuls ne disent tout simplement pas tout. La construction d'une maison, alias la construction d'un nid, a aussi une grande valeur émotionnelle. On investit sûrement davantage tant pendant la construction qu'ensuite dans l'entretien, que s'il s'agissait du même bien dans le cadre d'une location.

Ce qui nous ramène aux coûts de construction :cool:

Je ne le laisserais pas dire ainsi. En particulier, ceux qui construisent actuellement grâce à un héritage et à un faible taux d’intérêt n’auront peut-être pas, à long terme, l’argent nécessaire pour réaliser les rénovations indispensables.
On voit aussi actuellement beaucoup de bâtiments qui ont été dégradés.