Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Parce que tu pourrais générer plus d'argent avec cet argent si tu réalises environ 10 % par an comme Bookstar. Le remboursement anticipé a plus de sens au début du financement, mais le marché offre actuellement de meilleures opportunités.

Parce que tu pourrais faire plus d'argent avec cet argent si tu obtiens environ 10% par an comme Bookstar.
Un remboursement anticipé a plus de sens au début du financement, cependant le marché offre actuellement de meilleures possibilités.

Oui, ça pourrait rapporter 10%, mais ça peut aussi mal tourner et finalement, ce sera plutôt utilisé comme apport personnel pour la prochaine voiture que pour un remboursement anticipé. :cool:

Donc je ne suis pas assez téméraire pour investir par exemple 20-25k€ économisés par an dans un placement risqué qui pourrait peut-être rapporter 10% de rendement.

Avec 10%, ce n’est pas encore vraiment risqué. Mais chacun doit décider pour soi. Il n’y a pas de « vrai ou faux ».

Oui, c'est exact, cela pourrait rapporter 10%, mais cela peut aussi mal tourner et finalement servir plutôt de fonds propres pour la prochaine voiture que d'un remboursement anticipé. :cool:

Moi, je ne suis pas assez fou pour investir par exemple 20-25k€ épargnés par an dans un placement risqué qui pourrait potentiellement rapporter 10%.

Alors fais juste un ETF World, c'est environ 7% sur 15 ans (presque) sans risque. C'est toujours bien meilleur deal qu'un remboursement anticipé.

Et je pensais que ce fil de discussion portait sur l’augmentation des coûts des matériaux de construction et non sur les stratégies d’investissement. Peut-être que ce sujet, sans aucun doute intéressant, serait mieux placé dans un fil dédié ?

Encore quelque chose sur le sujet : nous avons maintenant tiré la sonnette d’alarme dans notre projet d’architecte et prévoyons de tout refaire en tenant compte d’une fabrication à moindre coût, y compris une nouvelle demande de permis de construire. Les premiers retours ont tous massivement (> 15 %) dépassé le calcul des coûts de l’architecte. Le tampon aurait ainsi été pratiquement épuisé avant même de commencer. Ce sera donc finalement la boîte rectangulaire plutôt que la construction en angle. Ce fut une décision difficile, mais une mensualité plus basse, facile à supporter, rendra sans doute plus heureux sur le long terme que la maison plus compliquée et prétendument plus belle. Mais ne vous inquiétez pas, le programme d’espace nous convient toujours et les « Must haves » sont toujours inclus. Avez-vous eu des expériences similaires dans des appels d’offres récents ? Comment les fournisseurs habituels de maisons préfabriquées proposent-ils en ce moment ?

Je l'ai calculé une fois.

Au lieu d'apporter chaque année une amortisation exceptionnelle de 6 000 €, nous épargnerons 500 € par mois dans un plan d'épargne en ETF et, après 10 ans (= fin de la période fixe des intérêts), nous effectuerons une amortisation exceptionnelle en une seule fois. Avec un rendement moyen que je crois être d'au moins 3 % par an (je ne me souviens plus exactement), je pense que c'est mieux que de faire une amortisation exceptionnelle annuelle régulière.